Thông tin 463 căn nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên dự kiến mở bán từ 01/11/2025?

Thông tin 463 căn nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên dự kiến mở bán từ 01/11/2025?

Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Công nghệ cao - VITC đã có Công văn 159/2025/VITC-PTDA về việc cung cấp thông tin dự án: Khu nhà ở xã hội phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên để công bố công khai trên Website của Sở Xây dựng.

>>> Xem chi tiết Công văn 159/2025/VITC-PTDA Tải về

Theo đó, tại Công văn 159/2025/VITC-PTDA có nêu rõ thông tin về Khu nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên như sau:

[1] Tên dự án: Khu nhà ở xã hội phường Bách Quang

[2] Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Công nghệ cao - VITC

[3] Địa điểm xây dựng dự án: Phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên (trước sát nhập thuộc phường Bách Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên).

[4] Tổng số căn hộ dự kiến mở bán: 463 căn

- Căn hộ chung cư: 203 căn

- Căn hộ liền kề thấp tầng: 260 căn

Theo đó, chi tiết thông tin 463 căn nhà ở xã hội phường Bách Quang tại Thái Nguyên dự kiến mở bán từ 01/11/2025, cụ thể như sau:

*Trên đây là thông tin về "Thông tin 463 căn nhà ở xã hội phường Bách Quang tại Thái Nguyên dự kiến mở bán từ 01/11/2025?"

Thông tin 463 căn nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên dự kiến mở bán từ 01/11/2025? (Hình ảnh từ Internet)

Xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP, cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội

[1] Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

[2] Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

[3] Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

[4] Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định các nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.