Quyết định 546/QĐ-UBND 2025: Nội dung thành lập Cụm công nghiệp Giai Phạm tỉnh Hưng Yên như thế nào?

Quyết định 546/QĐ-UBND 2025: Nội dung thành lập Cụm công nghiệp Giai Phạm tỉnh Hưng Yên như thế nào?

Ngày 12/8/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định 546/QĐ-UBND năm 2025 về việc thành lập Cụm công nghiệp Giai Phạm.

>>> Xem chi tiết Quyết định 546/QĐ-UBND năm 2025 Tải về

Theo đó, tại Quyết định 546/QĐ-UBND năm 2025 thành lập Cụm công nghiệp Giai Phạm tỉnh Hưng Yên với các nội dung chủ yếu sau:

(1) Tên gọi: Cụm công nghiệp Giai Phạm.

(2) Diện tích: Khoảng 75ha.

(3) Địa điểm: Tại khu đất thuộc địa phận xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên. Vị trí cụ thể như sau:

- Phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch;

- Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch;

- Phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch;

- Phía Tây Nam giáp các dự án công nghiệp hiện có.

(4) Ngành nghề hoạt động chủ yếu: Công nghiệp công nghệ cao gắn với công nghệ số (sản xuất các sản phẩm điện tử, viễn thông, chíp bán dẫn, sản phẩm quang học, chế tạo phần mềm, sản phẩm công nghệ số,...); công nghiệp sản xuất thiết bị điện, năng lượng; công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm chất lượng cao; công nghiệp sản xuất các thiết bị y tế, hóa dược, công nghệ sinh học, dược phẩm; công nghiệp chế tạo; kinh doanh bất động sản, cho thuê nhà xưởng sản xuất công nghiệp phục vụ các ngành nghề hoạt động của cụm công nghiệp.

(5) Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Công ty Cổ phần Tập đoàn Bossco (sau đây gọi tắt là Chủ đầu tư).

- Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 2, tòa nhà 168 Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, thành phố Hà Nội.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần, mã số doanh nghiệp: 0101418636 do phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Tài chính thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 24/10/2003, thay đổi lần thứ 18 ngày 14/12/2023.

- Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 2, tòa nhà 168 Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, thành phố Hà Nội.

(6) Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp: Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp trên diện tích đất quy hoạch cụm công nghiệp khoảng 75ha.

(7) Tổng mức đầu tư dự kiến, cơ cấu nguồn vốn đầu tư:

- Tổng mức đầu tư dự kiến: 964.000.000.000 đồng ( Chín trăm sáu mươi tư tỷ đồng chẵn).

- Cơ cấu nguồn vốn đầu tư:

+ Vốn góp của nhà đầu tư: 154.240.000.000 đồng (chiếm khoảng 16% tổng vốn đầu tư);

+ Vốn vay: 809.760.000.000 đồng (chiếm khoảng 84 % tổng vốn đầu tư).

(8) Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 03 năm kể từ ngày được UBND tỉnh quyết định thành lập. Cụ thể:

- Từ tháng 1 đến tháng thứ 5: Lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500;

- Từ tháng thứ 5 đến tháng thứ 8: Lập phê duyệt dự án đầu tư;

- Từ tháng thứ 8 đến tháng thứ 24: Chuyển mục đích sử dụng đất, phê duyệt phương án và đền bù giải phóng mặt bằng;

- Từ tháng thứ 24 đến tháng thứ 35: Tổ chức thi công xây dựng, hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật;

- Từ tháng thứ 36: Quản lý vận hành, khai thác, đưa cụm công nghiệp vào hoạt động

*Xem thêm chi tiết quy định tại Quyết định 546/QĐ-UBND năm 2025

Quyết định 546/QĐ-UBND 2025: Nội dung thành lập Cụm công nghiệp Giai Phạm tỉnh Hưng Yên như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Phương án phát triển cụm công nghiệp được quy định như thế nào?

Phương án phát triển cụm công nghiệp được quy định cụ thể tại Điều 4 Nghị định 32/2024/NĐ-CP cụ thể như sau:

[1] Cơ sở xây dựng phương án phát triển cụm công nghiệp:

- Chiến lược phát triển công nghiệp Việt Nam, chiến lược phát triển các ngành, lĩnh vực công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh;

- Định hướng phát triển kinh tế - xã hội, các quy hoạch vùng, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành trên địa bàn cấp tỉnh;

- Nhu cầu diện tích mặt bằng, các điều kiện về địa lý, giao thông và nguồn lực để thu hút, di dời các tổ chức, cá nhân vào đầu tư sản xuất, kinh doanh trong các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh;

- Khả năng huy động các nguồn vốn đầu tư của doanh nghiệp, nhà nước và các nguồn vốn hợp pháp khác để đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh;

- Yêu cầu bảo vệ môi trường, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất và các nguồn lực, tài nguyên khác của địa phương.

[2] Nội dung chủ yếu của phương án phát triển cụm công nghiệp:

- Căn cứ pháp lý, sự cần thiết xây dựng phương án phát triển cụm công nghiệp;

- Đánh giá hiện trạng đầu tư hạ tầng kỹ thuật; thu hút đầu tư, tỷ lệ lấp đầy, tình hình sản xuất kinh doanh; công tác xử lý và bảo vệ môi trường; công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ tại các cụm công nghiệp; hiệu quả kinh tế - xã hội của các cụm công nghiệp đã quy hoạch; công tác quản lý cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh; những mặt đạt được, hạn chế và nguyên nhân;

- Dự báo các yếu tố tác động đến phát triển các cụm công nghiệp trong thời kỳ quy hoạch; dự báo nhu cầu mặt bằng của các tổ chức, cá nhân đầu tư vào các cụm công nghiệp, khả năng quỹ đất phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn cấp huyện, cấp tỉnh; dự báo nhu cầu lao động làm việc tại các cụm công nghiệp trong thời kỳ quy hoạch;

- Quan điểm, mục tiêu, định hướng phát triển các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh trong kỳ quy hoạch;

- Xây dựng Danh mục các cụm công nghiệp dự kiến phát triển trên địa bàn cấp tỉnh trong kỳ quy hoạch, gồm: tên gọi, địa điểm (đến cấp xã; đảm bảo khoảng cách an toàn về môi trường đối với khu dân cư lân cận, di tích lịch sử quốc gia, sông, hồ; chỉ bố trí các cụm công nghiệp cạnh nhau khi có sự liên kết về ngành, nghề đầu tư, xử lý môi trường, năng lượng,… giữa các cụm công nghiệp), quy mô diện tích, ngành nghề hoạt động. Thuyết minh chi tiết từng cụm công nghiệp, trong đó nêu rõ: hiện trạng đất đai (trên nguyên tắc hạn chế sử dụng đất đã quy hoạch trồng lúa, đất thuộc khu bảo tồn thiên nhiên, di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh,…); ngành nghề hoạt động (định hướng ưu tiên các ngành, nghề có tính liên kết, trong cùng chuỗi giá trị của sản phẩm, dịch vụ ưu tiên sản xuất của địa phương hoặc địa phương lân cận); giải trình cơ sở điều chỉnh, bổ sung cụm công nghiệp vào Danh mục các cụm công nghiệp trên địa bàn; dự kiến tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Thể hiện nội dung hiện trạng, quy hoạch các cụm công nghiệp dự kiến phát triển trong hệ thống các bản đồ của quy hoạch tỉnh;

- Giải pháp phát triển các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh trong kỳ quy hoạch (gồm: Huy động các nguồn vốn đầu tư hạ tầng; cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển cụm công nghiệp; bảo vệ môi trường; quản lý và tổ chức thực hiện).

[3] Kinh phí xây dựng, thời kỳ của phương án phát triển cụm công nghiệp thực hiện theo quy định về quy hoạch tỉnh.

Diện tích đất công nghiệp của cụm công nghiệp phải được lấp đầy bao nhiêu phần trăm mới được mở rộng?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 8 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện mở rộng cụm công nghiệp như sau:

Điều 8. Điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

...

2. Mở rộng cụm công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau:

a) Tổng diện tích cụm công nghiệp sau khi mở rộng không vượt quá 75 ha; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

b) Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

c) Đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp;

d) Hoàn thành xây dựng, đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung thiết yếu (gồm: Đường giao thông nội bộ, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Như vậy, diện tích đất công nghiệp của cụm công nghiệp phải đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp và đáp ứng các điều kiện được quy định như trên mới có đủ điều kiện để mở cộng cụm công nghiệp.