Phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí Khánh Hòa theo Quyết định 362 như thế nào?

Phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí Khánh Hòa theo Quyết định 362 như thế nào?

UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định 362/QĐ-UBND năm 2026 phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí, phường Bắc Nha Trang và phường Tây Nha Trang.

>>> Tải về Quyết định 362/QĐ-UBND năm 2026 phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí

Theo đó, phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí, phường Bắc Nha Trang và phường Tây Nha Trang, với những nội dung chủ yếu như sau:

[1] Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch

- Khu vực lập quy hoạch có ranh giới thuộc phường Tây Nha Trang (cồn Ngọc Thảo, cồn Cù Lao, cồn Hải Đảo) và phường Bắc Nha Trang (cồn Nhất Trí) thuộc một phần Khu 5 của đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040; là các cồn và đảo nằm gần cửa biển cầu Trần Phú, có tứ cận giáp sông Cái Nha Trang.

- Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch là 175,13 ha; trong đó, diện tích phần đất liền lập quy hoạch là 92,34 ha và diện tích mặt nước là 82,79 ha.

- Thời hạn quy hoạch: giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030 và dài hạn đến năm 2040.

[2] Quan điểm, mục tiêu quy hoạch

(i) Quan điểm:

- Phù hợp với định hướng của Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 318/QĐ-TTg năm 2023 và Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 259/QĐ–TTg năm 2024.

- Cải tạo và nâng cấp khu dân cư hiện trạng, bổ sung một số chức năng đô thị mới và tái định cư. Phát triển công viên, trung tâm nghệ thuật nhằm nâng cấp giá trị cảnh quan khu vực cửa ngõ của sông Cái Nha Trang.

(ii) Mục tiêu:

- Cụ thể hóa các định hướng chính tại đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 259/QĐ–TTg năm 2024.

- Tạo cơ sở pháp lý cho quản lý, đầu tư và phát triển hạ tầng đồng bộ, góp phần tạo dựng hình ảnh đô thị, nâng cấp môi trường sống cho người dân và khai thác các giá trị cảnh quan của khu vực.

[3] Tính chất, chức năng, vai trò

Khu đô thị hiện hữu cải tạo, chỉnh trang và khuyến khích tái phát triển khu vực ven sông Cái Nha Trang.

[...]

* Xem chi tiết tại Quyết định 362/QĐ-UBND năm 2026

Phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí Khánh Hòa theo Quyết định 362 như thế nào? (Hình từ Internet)

Cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được sửa đổi bởi khoản 7 Điều 1 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025 quy định cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thành lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ;

- Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan;

- Kết quả việc thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước;

- Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan.

Bên cạnh đó, các cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn được lập theo căn cứ nêu trên và các quy định sau:

- Quy hoạch chung được lập phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh và một trong các quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;

- Quy hoạch phân khu theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được lập căn cứ vào quy hoạch chung; quy hoạch phân khu theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch tỉnh, quy hoạch vùng;

- Quy hoạch chi tiết theo quy định tại điểm a khoản 6 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được lập căn cứ vào quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung; trường hợp quy định tại điểm b khoản 6 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, quy hoạch chi tiết được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu hoặc chương trình mục tiêu quốc gia.

Hoạt động quy hoạch đô thị phải tuân thủ những nguyên tắc nào?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (được sửa đổi bởi Điều 1 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025) quy định về các nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

[1] Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau, quy hoạch chung nào được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

[2] Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.