Dự án Khu dân cư phường Pleiku tỉnh Gia Lai có quy mô như thế nào?

Dự án Khu dân cư phường Pleiku tỉnh Gia Lai có quy mô như thế nào?

Ngày 11/9/2025, Uỷ ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 1755/QĐ-UBND năm 2025 quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku, tỉnh Gia Lai.

>>> Xem chi tiết Quyết định 1755/QĐ-UBND năm 2025 Tải về

Theo đó, khoản 5 Điều 1 Quyết định 1755/QĐ-UBND năm 2025 quy mô dự án khu dân cư đường Lương Thạnh, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai như sau:

(1) Bảng cơ cấu sử dụng đất dự án

(2) Công suất thiết kế

- Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội: Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trên khu đất có diện tích 16.533,71m2 thuộc đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư đường Lương Thạnh, gồm các hạng mục: San nền; làm kè, đường giao thông; cấp nước; thoát nước mưa; thoát nước thải; cấp điện và chiếu sáng; thông tin liên lạc; hạ tầng kỹ thuật; khu xử lý nước thải; khuôn viên cây xanh, cây xanh hè đường, dải phân cách.

- Công trình nhà ở:

Nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt ngoài: 57 căn nhà (38 căn nhà liền kề, 19 căn nhà biệt thự) với tổng diện tích đất là 8.662,61 m2. Quy mô công trình cao 3 tầng, mật độ xây dựng 50,73% - 97,54% tùy từng tuyến phố, vị trí lô đất. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 18.117,25m2, cụ thể:

+ Công trình nhà ở biệt thự:

++ Tổng diện tích đất: 4.131,15 m2.

++ Tổng diện tích sàn xây dựng: 7.136,82 m2.

+ Loại nhà ở: Biệt thự.

++ Quy mô công trình cao 03 tầng, mật độ xây dựng từ 50,73% - 61,5% tùy từng vị trí.

++ Số lượng nhà: 19 căn.

+ Công trình nhà ở liền kề:

++ Tổng diện tích đất: 4.531,46 m2.

++ Tổng diện tích sàn xây dựng: 10.980,43 m2.

++ Loại nhà ở: Liền kề kết hợp thương mại dịch vụ.

++ Quy mô công trình cao 03 tầng, mật độ xây dựng từ 77,7% - 97,54% tùy từng vị trí.

++ Số lượng nhà: 38 căn nhà.

- Công trình thương mại - dịch vụ: Đầu tư xây dựng 01 căn tại lô đất TMDV với tổng diện tích đất 221,88 m2, chiều cao 03 tầng; mật độ xây dựng 70%; diện tích xây dựng 155 m2; tổng diện tích sàn xây dựng 466 m2.

(3) Sản phẩm, dịch vụ cung cấp

Dự án cung cấp các dòng sản phẩm bất động sản là các công trình nhà liền kề, biệt thự; công trình thương mại - dịch vụ trong phạm vi khu đất thực hiện dự án theo Quy hoạch chi tiết được duyệt, nội dung đề xuất dự án và tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành.

(4) Quy mô kiến trúc xây dựng

(5) Quy mô dân số

Dự án đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 285 người.

(6) Sản phẩm của dự án

Dự án cung cấp các dòng sản phẩm bất động sản (chủ đầu tư xây dựng nhà ở để bán); công trình thương mại - dịch vụ trong phạm vi khu đất thực hiện dự án theo Quy hoạch chi tiết được duyệt, nội dung đề xuất dự án và tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành, gồm:

- Nhà ở thương mại: Chủ đầu tư xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt tiền 57 căn để bán, với tổng diện tích đất là 8.662,61m2. Quy mô công trình cao 03 tầng.

- Công trình thương mại - dịch vụ 01 căn: Diện tích đất 221,88 m2, chiều cao 03 tầng; mật độ xây dựng 70%; Quy mô công trình cao 03 tầng.

Dự án Khu dân cư phường Pleiku tỉnh Gia Lai có quy mô như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Việc công bố dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 10 Nghị định 115/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 8 Điều 2 Nghị định 225/2025/NĐ-CP) công bố dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cụ thể tại như sau:

[1] Căn cứ danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định, cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư hoặc nhà đầu tư lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư làm cơ sở thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.

[2] Bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ban quản lý khu kinh tế giao cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc, trực thuộc hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã đăng tải quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 47 Luật Đấu thầu 2023 trước khi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng là gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 31 Luật Nhà ở 2023 quy định các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở như sau:

- Phát triển nhà ở thương mại;

- Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

- Phát triển nhà ở công vụ;

- Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

- Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại đây theo quy định Luật Nhà ở 2023.