Mua nhà chung cư dự án Celesta Rise Nhà Bè, Hồ Chí Minh giá rẻ T10/2025

Mua nhà chung cư dự án Celesta Rise Nhà Bè, Hồ Chí Minh giá rẻ T10/2025

Celesta Rise là dự án căn hộ cao cấp do Keppel Land và Phú Long hợp tác phát triển, tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM.

Dự án gồm 5 block cao 21 tầng, cung cấp 917 căn hộ có diện tích trung bình khoảng 91m2, được thiết kế hiện đại, tiện nghi và hài hòa với không gian sống xanh. Tổng diện tích toàn khu lên đến 27.810m2, dân cư dự kiến 3.200 người.

Dự án hiện có nhiều loại căn hộ phù hợp nhu cầu an cư và đầu tư:

Celesta Rise dung hòa hoàn hảo giữa giá trị an cư và đầu tư, mang đến cuộc sống hiện đại, thanh lịch và tiềm năng gia tăng giá trị lâu dài.

Khám phá ngay các căn hộ đang mở bán - xem chi tiết giá và hình ảnh thực tế tại [Mua bán nhà đất tại Dự án Celesta Rise, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh Mới nhất Tháng 10/2025] để chọn cho mình tổ ấm hoàn hảo hoặc cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

>>> Xem mặt bằng dự án tại đây: Dự án Celesta Rise Nhà Bè

Mua nhà chung cư dự án Celesta Rise Nhà Bè, Hồ Chí Minh giá rẻ T10/2025 (Hình từ Internet)

Tải mẫu hợp đồng mua nhà chung cư dự án Celesta Rise Nhà Bè mới nhất 2025?

Mẫu hợp đồng mua nhà chung cư dự án Celesta Rise Nhà Bè hiện hành được áp dụng theo Mẫu số Ia quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

>>> TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

HƯỚNG DẪN CÁCH VIẾT MẪU:

Thủ tục mua bán nhà ở năm 2025 như thế nào?

Theo Điều 162 Luật Nhà ở 2023, thủ tục mua bán nhà ở năm 2025 như sau:

Bước 1: Bên mua và bên bán thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà ở.

Bước 2: Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Trường hợp bên mua nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.

Lưu ý: Theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua bán nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.