Mua Bán nhà đất tại Dự án Alluvia City, Huyện Văn Giang, Hưng Yên tin mới cập nhật mới nhất?

Mua Bán nhà đất tại Dự án Alluvia City, Huyện Văn Giang, Hưng Yên tin mới cập nhật mới nhất?

Dự án Alluvia City Hưng Yên là khu đô thị sinh thái khoáng nóng ven sông Hồng do Xuân Cầu Holdings phát triển, tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, Hưng Yên. Dự án có quy mô 198,3 ha, quy tụ đa dạng loại hình như biệt thự sinh thái, biệt thự đảo, shophouse, căn hộ, khách sạn và khu thương mại dịch vụ.

Toàn khu được triển khai theo 3 giai đoạn: giai đoạn 1 - Alluvia Onsen (50ha), giai đoạn 2 - Alluvia Yacht (56ha) và giai đoạn 3 - Alluvia Island (92,3ha), phát triển theo lộ trình bài bản, hướng đến một đô thị nghỉ dưỡng bền vững.

Tổng quan dự án

Tên dự án: Alluvia City

Vị trí: Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên

Chủ đầu tư: Xuân Cầu Holdings

Quy mô tổng: 198,3 ha (giai đoạn 1: 50 ha, giai đoạn 2: 56 ha, giai đoạn 3: 92,3 ha)

Loại hình phát triển: Khu đô thị sinh thái, nhà ở, nghỉ dưỡng, thương mại

Diện tích giai đoạn 1: 50 ha

Mật độ xây dựng: Khoảng 30%

Thời gian khởi công: 8/3/25

Thời gian hoàn thành dự kiến : Giai đoạn 1: 2027; Toàn dự án: 2032

Tiện ích nổi bật: Khoáng nóng tự nhiên, công viên ven sông, trung tâm thương mại

Đơn vị thi công: Đang cập nhật (sẽ công bố sau lễ khởi công)

Dự án Alluvia City Hưng Yên sở hữu lợi thế nổi bật với mô hình đô thị sinh thái khoáng nóng hiếm có ven sông Hồng, mang lại không gian sống nghỉ dưỡng khác biệt. Quy mô lớn, quy hoạch bài bản theo từng giai đoạn giúp đảm bảo tiềm năng phát triển lâu dài. Đây là dự án đáng chú ý cho cả nhu cầu an cư cao cấp lẫn đầu tư đón đầu khu vực Văn Giang.

Xem thông tin chi tiết tại:

>>> Bán nhà đất tại Dự án Alluvia City, Huyện Văn Giang, Hưng Yên - Tin mới cập nhật <<<

Mua Bán nhà đất tại Dự án Alluvia City, Huyện Văn Giang, Hưng Yên tin mới cập nhật mới nhất? (Hình từ Internet)

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp mua bán giữa chủ đầu tư dự án với người mua năm 2026 là khi nào?

Căn cứ theo Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

5. Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

6. Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

7. Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật này.

Như vậy, trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra giao dịch về nhà ở trong trường hợp này phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở tại đâu?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, nơi công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở như sau:

- Công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: tổ chức hành nghề công chứng;

- Chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.