Mở rộng tiêu chí, đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, phương thức tiếp cận thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội theo Thông báo 256 mới nhất?

Mở rộng tiêu chí, đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, phương thức tiếp cận thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội theo Thông báo 256 mới nhất?

Ngày 23/05/2025, Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo 256/TB-VPCP năm 2025 về kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ tại cuộc họp nghe báo cáo về tình hình thị trường bất động sản.

Căn cứ theo Mục 2 Thông báo 256/TB-VPCP năm 2025, sau khi nghe Bộ Xây dựng báo cáo và ý kiến của các đại biểu tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu để thị trường bất động sản và nhà ở phát triển lành mạnh, bền vững, bảo đảm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, yêu cầu Bộ Xây dựng cụ thể như sau:

2. Để thị trường bất động sản và nhà ở phát triển lành mạnh, bền vững, bảo đảm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, yêu cầu:

[...]

b) Bộ Xây dựng:

[...]

- Khẩn trương nghiên cứu ban hành các thiết kế mẫu tiêu chuẩn cho nhà ở xã hội, mở rộng tiêu chí, đối tượng thụ hưởng các chính sách nhà ở xã hội, các phương thức tiếp cận thuê, thuê mua, mua.

[...]

Như vậy, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ xây dựng khẩn trương nghiên cứu ban hành các thiết kế mẫu tiêu chuẩn cho nhà ở xã hội, mở rộng tiêu chí, đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, các phương thức tiếp cận thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội.

Mở rộng tiêu chí, đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, phương thức tiếp cận thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội theo Thông báo 256 mới nhất? (Hình từ Internet)

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hiện nay là những đối tượng nào?

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

[3] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

[4] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

[5] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

[6] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[7] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

[8] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

[9] Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

[10] Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

[11] Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

[12] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị như thế nào?

Căn cứ Điều 77 Luật Nhà ở 2023 có quy định về Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị như sau:

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

[...]

5. Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

[...]

Như vậy, hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đối với Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị như sau:

- Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng Người thu nhập thấp tại đô thị.

- Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng Người thu nhập thấp tại đô thị mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.