Mở bán 466 căn hộ nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh Hà Nội? Thông tin về giá bán, thời gian nhận hồ sơ mới nhất?

Mở bán 466 căn hộ nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh Hà Nội? Thông tin về giá bán, thời gian nhận hồ sơ mới nhất?

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh Hà Nội cụ thể: Phần nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ (nay là xã Đông Anh) Đợt 1.

Thông tin về dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh Hà Nội như sau:

THÔNG TIN DỰ ÁN:​ (do Chủ đầu tư đề xuất):

[1] Tên dự án: Dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội (Phần nhà ở xã hội).

[2] Chủ đầu tư dự án: Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng.

[3] Địa điểm xây dựng: Xã Đông Anh, thành phố Hà Nội.

[4] Diện tích sử dụng đất: Khoảng 85.747 m2, trong đó có 15.286 m2 để xây dựng nhà ở xã hội.

[5] Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

[6] Quy mô dự án (phần nhà ở xã hội):

- Tổng diện tích ô đất khoảng: 15.286 m2;

- Tổng diện tích đất xây dựng khoảng: 6.879 m2;

- Tầng cao công trình: 04 khối nhà (ký hiệu A, B, C, D) cao 09 tầng + 01 tầng hầm + 01 tầng tum;

- Quy mô dân số khoảng: 1.070 người.

[7] Tổng số căn hộ, diện tích và số lượng các loại căn hộ (phần nhà ở xã hội):

Tổng số căn hộ: 466 căn.

Trong đó:

+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 419 căn.

+ Số căn hộ nhà ở xã hội để thuê mua: 47 căn.

Số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán, cho thuê mua:

Tổng số căn hộ: 466 căn hộ.

Trong đó:

- Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 419 căn (Diện tích từ 40m2 đến 76,6m2).

- Số căn hộ nhà ở xã hội để thuê mua: 47 căn (Diện tích từ 40m2 đến 76,6m2).

[8] Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:

[9] Giá nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh Hà Nội dự kiến (Chủ đầu tư đề xuất):

- Giá bán trung bình: 20.617.583 đồng/m2 (Bằng chữ: Hai mươi triệu, sáu trăm mười bảy nghìn, năm trăm tám mươi ba đồng trên một mét vuông);

- Chi phí bảo trì: 392.716 đồng/m2 (Bằng chữ: Ba trăm chín mươi hai nghìn, bảy trăm mười sáu đồng trên một mét vuông);

- Giá thuê mua trung bình: 288.527 đồng/m2 /tháng (Bằng chữ: Hai trăm tám mươi tám nghìn, năm trăm hai mười bảy đồng trên một mét vuông một tháng).

[10] Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:

Ban Quản lý các Dự án Đầu tư - Chi nhánh Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng.

- Địa chỉ: Ban điều hành dự án số 1 , đường Cổ Loa, xã Uy Nỗ, TP Hà Nội.

- Điện thoại: 02438.319.319.

[11] Thông tin dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh Hà Nội đăng tải trên:

- Website của Sở Xây dựng: www.soxaydung.hanoi.gov.vn.

- Website của Chủ đầu tư: https://319.com.vn/.

Sau khi được đăng tải thông tin công bố công khai trên website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng sẽ thực hiện kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội: Phần nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội (nay là xã Đông Anh, thành phố Hà Nội) theo đúng quy định hiện hành pháp luật.

Mở bán 466 căn hộ nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh Hà Nội? Thông tin về giá bán, thời gian nhận hồ sơ mới nhất? (Hình từ Internet)

Giá bán nhà ở xã hội được xác định như thế nào?

Theo khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023, giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được xác định như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm:

+ Chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có);

+ Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện ra sao?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như sau:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại Mục (5);

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.