Mở bán 120 căn hộ nhà ở xã hội tại Hà Nội, giá từ 650 triệu đồng/căn tại dự án Dự án Khu nhà ở Ecohome 3?

Mở bán 120 căn hộ nhà ở xã hội tại Hà Nội, giá từ 650 triệu đồng/căn tại dự án Dự án Khu nhà ở Ecohome 3?

Theo thông tin mới nhất về nhà ở xã hội tại Hà Nôi: Dự án khu nhà ở Ecohome Hà Nội 3 đang mở bán 120 căn hộ nhà ở xã hội (đợt 2) sau 5 năm cho thuê, giá từ 650 triệu đồng/căn.

Thông tin chi tiết về mở bán 120 căn hộ nhà ở xã hội tại Hà Nội, tại dự án Dự án Khu nhà ở Ecohome 3 như sau:

Dự án khu nhà ở Ecohome 3 Hà Nội nằm tại ô đất ký hiệu B11-HH2, Khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm, quận Bắc Từ Liêm. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô. Địa điểm xây dựng tại ô đất B11-HH2, thuộc khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Diện tích ô đất xây dựng khoảng 4.954,9m2.

Số lượng căn hộ mở bán sau 5 năm cho thuê trong đợt 2 là 120 căn nhà ở xã hội. Diện tích các căn hộ dao động từ 39,9m2 đến 69,7m2. Giá bán nhà ở xã hội bình quân tại dự án Ecohome 3 Hà Nội (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm chi phí bảo trì) là 16.306.378 đồng/m2. Theo đó, giá các căn hộ tại đây dao động từ 650,37 triệu đồng/căn đến hơn 1,1 tỉ đồng/căn.

Thuế giá trị gia tăng là 5%, chi phí bảo trì là 310.598 đồng/m2. Giá cho thuê nhà ở xã hội (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng) là 73.155 đồng/m2/tháng.

Đối tượng được nộp hồ sơ là các khách hàng hiện đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án Ecohome 3 Hà Nội, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ bắt đầu từ ngày 1/7/2025 đến hết ngày 1.8.2025 (bao gồm cả thứ bảy và chủ nhật). Buổi sáng tiếp nhận từ 8h30 đến 11h30; buổi chiều từ 13h30 đến 16h30.

*Lưu ý: Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý, nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội tại Hà Nội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định. Người đứng đơn phải trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng về diện tích căn hộ.

Đồng thời, người dân không thực hiện các giao dịch chuyển nhượng trái quy định đối với nhà ở xã hội tại Hà Nội, và không đăng ký nộp hồ sơ mua nhà tại các địa điểm không được chủ đầu tư công bố chính thức trên website của Sở Xây dựng Hà Nội.

Mở bán 120 căn hộ nhà ở xã hội tại Hà Nội, giá từ 650 triệu đồng/căn tại dự án Dự án Khu nhà ở Ecohome 3? (Hình từ Internet)

Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch mua bán nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Căn cứ theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch mua bán về nhà ở trong đó có mua bán nhà ở xã hội như sau:

[1] Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

[2] Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

[3] Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.

Thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cần đảm bảo những nguyên tắc nào?

Căn cứ theo Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

[1] Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

[2] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

[3] Quy định tại Mục 2 Chương 6 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương 6 Luật Nhà ở 2023 có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương 6 Luật Nhà ở 2023.