Lễ nhập trạch về nhà mới cần chuẩn bị những gì để rước tài lộc, bình an gia đạo?

Lễ nhập trạch nhà mới cần chuẩn bị những gì để rước tài lộc, bình an gia đạo?

Lễ nhập trạch nhà mới là nghi thức quan trọng khi dọn về nơi ở mới, mang ý nghĩa trình báo thần linh - tổ tiên, cầu mong tài lộc, bình an và gia đạo thuận hòa.

Dưới đây là những thứ cần chuẩn bị ngắn gọn - dễ nhớ - đúng phong tục:

Chọn ngày giờ nhập trạch

+ Chọn ngày tốt, giờ hoàng đạo, hợp tuổi gia chủ

+ Tránh ngày xấu, giờ xung khắc

+ Thường làm vào ban ngày, hạn chế buổi tối

Chuẩn bị mâm lễ nhập trạch

Tùy điều kiện, có thể làm mâm chay hoặc mâm mặn, quan trọng là sự thành tâm.

- Mâm lễ cơ bản gồm:

+ Hương (nhang), đèn hoặc nến

+ Hoa tươi (hoa cát tường, hoa ly, hoa hồng…)

+ Trái cây (mâm ngũ quả)

+ Trầu cau

+ Gạo, muối

+ Nước sạch, rượu, trà

+ Vàng mã, tiền âm phủ

- Mâm mặn (nếu có):

+ Gà luộc hoặc thịt heo quay

+ Xôi, chè

Vật mang vào nhà đầu tiên (rước lộc)

Gia chủ nên tự tay mang:

+ Bếp (bếp gas/bếp điện đang dùng)

+ Bát hương

+ Gạo, muối, nước

+Tiền bạc (tượng trưng tài lộc)

Tránh mang tay không vào nhà lần đầu.

Nghi thức lễ nhập trạch về nhà mới

+ Gia chủ bước vào nhà đầu tiên, bật đèn, mở cửa sổ

+ Thắp nhang, đọc văn khấn nhập trạch

+ Khai bếp: đun nước, pha trà

+ Hóa vàng, rải muối gạo giữ lộc

+ Cả gia đình lần lượt vào nhà

Những điều nên tránh khi làm lễ nhập trạch về nhà mới

+ Không cãi vã, nói lời xui xẻo

+ Phụ nữ mang thai hạn chế tham gia dọn dẹp

+ Không ngủ lại ngay nếu chưa làm lễ

+ Tránh chuyển đồ đạc ồ ạt trước khi nhập trạch

Dưới đây là một số ngày tốt nhập trạch tháng 02 2026 tham khảo:

*Lưu ý: Ngày tốt nhập trạch tháng 02 2026 chỉ mang tính chất tham khảo. Để lựa chọn ngày đẹp tháng 02 Dương lịch năm 2026 cần tham khảo thêm ý kiến của các chuyên gia phong thủy.

Lễ nhập trạch về nhà mới cần chuẩn bị những gì để rước tài lộc, bình an gia đạo? (Hình từ Internet)

Chủ sở hữu nhà ở có những quyền gì?

Căn cứ Điều 10 Luật Nhà ở 2023 quy định về quyền của chủ sở hữu nhà ở như sau:

[1] Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

- Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

- Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

- Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

- Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

- Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

[2] Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

Lưu ý: Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.

Nhà ở tham gia giao dịch phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

[1] Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

(i) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại Mục [2] bên dưới;

(ii) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(iii) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(iv) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(v) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(vi) Điều kiện quy định tại điểm (ii) và điểm (iii) Mục (1) nêu trên không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

[2] Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

(i) Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

(ii) Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

(iii) Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

(iv) Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

(v) Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

[3] Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm (iii), (iv) và (v) Mục (1) nêu trên, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.