Lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Agribank chi tiết nhất 2025? Lãi suất vay mua nhà ở xã hội là bao nhiêu?

Lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Agribank chi tiết nhất 2025?

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Agribank 2025 có thể khác nhau tùy đối tượng vay, thời điểm vay và chương trình áp dụng. Sau đây là một số chương trình ưu đãi lãi suất vay mua nhà đang được triển khai tại ngân hàng Agribank trong năm 2025:

(1) Lãi suất vay mua nhà cho người trẻ dưới 35 tuổi:

Từ ngày 02/04/2025 đến hết 31/12/2025, Agribank triển khai chương trình vay mua nhà dành riêng cho khách hàng cá nhân là công chức, viên chức và người lao động dưới 35 tuổi với quy mô 10.000 tỷ đồng.

Theo đó, người vay có thể sử dụng chính căn nhà dự định mua để thế chấp vay vốn. Ưu điểm của gói vay là cơ chế trả nợ gốc linh hoạt, cho phép khách hàng thanh toán số tiền nhỏ trong những năm đầu và điều chỉnh tăng dần theo thu nhập thực tế, giúp giảm áp lực trả nợ ban đầu.

Lãi suất ưu đãi: cố định 5,5%/năm trong 03 năm đầu.

Hạn mức cho vay: 75% nhu cầu vốn khi thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay; hoặc 100% nhu cầu vốn nếu khách hàng có tài sản bảo đảm khác.

Thời hạn vay: Tối đa 40 năm.

Thời gian ân hạn nợ gốc: Khách hàng được miễn trả nợ gốc lên tới 60 tháng.

Điều kiện cho vay: Khách hàng vay vốn đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay theo quy định hiện hành của Agribank và quy định của Chương trình.

Các ưu đãi khác đi kèm:

Miễn phí quản lý tài khoản năm đầu;

Miễn phí phát hành thẻ (bao gồm thẻ ghi nợ, thẻ tín dụng);

Miễn phí thường niên thẻ năm đầu tiên;

Miễn phí thu hộ, thanh toán hóa đơn trên ứng dụng Agribank Plus.

Thời gian áp dụng: Từ 02/4/2025 đến 31/12/2025.

(2) Lãi suất vay mua nhà dành cho khách hàng trên 35 tuổi:

Agribank đang áp dụng chương trình vay ưu đãi dành cho khách hàng vay vốn trung, dài hạn phục vụ nhu cầu đời sống, vay mua bất động sản với lãi suất như sau:

Lãi suất 5,5%/năm cố định trong 6 tháng đầu.

Lãi suất 6,2%/năm cố định trong 12 tháng đầu.

Lãi suất 6,5%/năm cố định trong 24 tháng đầu.

Sau thời gian ưu đãi sẽ áp dụng lãi suất thả nổi, hiện lãi suất thả nổi Agribank rơi vào khoảng 7,5%/năm

(3) Lãi suất vay mua nhà ở xã hội tại ngân hàng Agribank cho khách hàng dưới 35 tuổi:

Agribank vừa triển khai chương trình cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội dành cho người trẻ dưới 35 tuổi, với quy mô lên tới 10.000 tỷ đồng. Chương trình áp dụng từ ngày 30/5/2025 đến hết ngày 31/12/2030 hoặc đến khi hết hạn mức.

Đối tượng áp dụng: Khách hàng cá nhân dưới 35 tuổi có nhu cầu vay vốn để mua nhà ở xã hội thuộc các dự án do Bộ Xây dựng hoặc UBND cấp tỉnh, thành phố công bố. Mỗi khách hàng (hoặc vợ/chồng) chỉ được tham gia vay vốn một lần để mua một căn hộ thuộc danh mục dự án được phê duyệt.

Lãi suất ưu đãi:

Trong 5 năm đầu đảm bảo lãi suất thấp hơn 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank).

Trong 10 năm tiếp theo: thấp hơn 1% so với lãi suất trung dài hạn bình quân của 4 ngân hàng trên.

Hiện tại, lãi suất áp dụng đến hết ngày 30/6/2025 là 6,1%/năm. Từ ngày 01/07/2025, định kỳ 06 tháng, Ngân hàng nhà nước thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia Chương trình.

Thời hạn vay: ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, tối đa 15 năm kể từ ngày giải ngân.

Phương thức vay: cho vay từng lần.

Điều kiện vay:

Khách hàng cần đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định hiện hành của Agribank.

Thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định pháp luật.

Chỉ được tham gia chương trình vay này một lần duy nhất để mua một căn hộ thuộc dự án hợp lệ.

*Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Agribank chi tiết nhất 2025? Lãi suất vay mua nhà ở xã hội là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội tại tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định được quy định ra sao?

Theo Điều 49 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định như sau:

[1] Đối tượng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định được quy định tại khoản 1, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 và điểm a khoản 3 Điều 78 của Luật Nhà ở 2023.

[2] Tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện cho vay đối với các đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 49 Nghị định 100/2024/NĐ-CP theo quy định cụ thể tại các văn bản do Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Quy định về vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội?

Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội được quy định tại Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP như sau:

[1] Đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 để được vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;

- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội;

- Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;

- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

[2] Đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 để được vay vốn ưu đãi để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

- Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện theo quy định tại Điều 76, Điều 110 của Luật Nhà ở 2023.

Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận điều kiện theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 110 của Luật Nhà ở 2023; mẫu giấy tờ theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

- Có khả năng trả nợ theo cam kết với tổ chức tín dụng cho vay vốn;

- Có Giấy đề nghị vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở;

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với công trình nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa;

- Có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình;

- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.

[3] Mức vốn vay:

- Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà;

- Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 01 tỷ đồng, có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

[4] Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

[5] Thời hạn vay: Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

[6] Đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 76 của Luật Nhà ở được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023 thì được vay vốn ưu đãi theo quy định tại khoản 1, khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.