Kế hoạch mở bán Nhà ở xã hội Phú Hòa TPHCM theo công bố mới nhất?

Kế hoạch mở bán Nhà ở xã hội Phú Hòa TPHCM theo công bố mới nhất?

Vừa qua Sở Xây dựng TPHCM đã ban hành Công văn 337/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 công bố thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội sau thời gian cho thuê tại dự án Nhà ở xã hội Phú Hòa thuộc dự án Khu dân cư Phú Hòa 1 tại phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh.

>>> TẢI VỀ Công văn 337/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026

Theo đó, Sở Xây dựng công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Phú Hòa TPHCM với nội dung như sau:

Tên dự án: Nhà ở xã hội Phú Hòa thuộc dự án Khu dân cư Phú Hòa 1.

Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Xây dựng Tư vấn Đầu tư Bình Dương.

Địa điểm xây dựng dự án: Đường D1, Khu dân cư Phú Hòa 1, phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh.

Địa chỉ nộp đơn đăng ký: Tầng 03 tòa nhà Biconsi Tower - số 1 đường Phú Lợi, phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh.

Số lượng, diện tích căn hộ mở bán:

- Số lượng: 72 căn hộ nhà ở xã hội mở bán sau thời gian cho thuê.

- Giá bán tạm tính: khoảng 14.230.000 đồng/m2 (bao gồm thuế giá trị gia tăng).

(Thông tin về số lượng, loại nhà ở, vị trí, diện tích căn hộ nhà ở xã hội mở bán sau thời gian cho thuê theo Văn bản 389/CV-Cty ngày 24 tháng 12 năm 2025 của Công ty Cổ phần Xây dựng Tư vấn Đầu tư Bình Dương).

Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký mới: Ngày 15 tháng 01 năm 2026.

Thời gian kết thúc nhận đơn đăng ký: Ngày 28 tháng 02 năm 2026.

>>> Xem chi tiết tại Công văn 337/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026.

Kế hoạch mở bán Nhà ở xã hội Phú Hòa TPHCM theo công bố mới nhất? (Hình từ Internet)

Những đối tượng được mua nhà ở xã hội 2026 gồm những ai?

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội năm 2026 bao gồm:

[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với Cách mạng 2020.

[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

[3] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

[4] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

[5] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

[6] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[7] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

[8] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

[9] Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ không thuộc một trong các trường bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm như sau, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023 sau đây:

- Cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Bên thuê, thuê mua nhà ở không trả đủ tiền thuê nhà ở theo hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

- Bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua;

[10] Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Bên cạnh đó, căn cứ điểm a khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025, kể từ 01/7/2026, bổ sung thêm đối tượng được mua nhà ở xã hội là người có từ 02 con đẻ trở lên khi đáp ứng các điều kiện theo quy định Luật Nhà ở 2023.

Quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

[1] Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

[2] Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

[3] Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

[4] Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.