Giá nhà chung cư Hà Đông, Hà Nội tháng 3 2025 là bao nhiêu?

Giá nhà chung cư Hà Đông, Hà Nội tháng 3 2025 là bao nhiêu?

Giá bán nhà chung cư tại quận Hà Đông, Hà Nội trong tháng 3 2025 có sự đa dạng, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng của từng dự án. Dưới đây là một số thông tin cụ thể:

[1] Giá nhà chung cư đã qua sử dụng:

Nhiều dự án chung cư đã qua sử dụng tại Hà Đông có giá vượt ngưỡng 50 triệu đồng/m². Ví dụ, căn hộ 122m² với 4 phòng ngủ và 3 phòng vệ sinh tại GoldSilk Complex (phố Cầu Am, phường Vạn Phúc) được rao bán với giá 7 tỷ đồng, tương đương khoảng 57,38 triệu đồng/m².

[2] Giá nhà chung cư đang xây dựng hoặc sắp bàn giao:

Các dự án chung cư đang xây dựng hoặc sắp bàn giao tại Hà Đông có giá mở bán vượt ngưỡng 60 triệu đồng/m². Chẳng hạn, căn hộ 74m² với 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh tại dự án The Charm An Hưng (đường Tố Hữu, phường La Khê) được rao bán với giá 5,1 tỷ đồng, tương đương khoảng 68,92 triệu đồng/m².

[3] Giá nhà chung cư tại một số dự án cụ thể:

Khu đô thị mới Xa La: Giá bán căn hộ chung cư dao động từ 40,2 - 50 triệu đồng/m², với diện tích phổ biến từ 51 - 177 m².

Sông Đà Hà Đông Tower: Giá bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ từ 2,4 - 2,68 tỷ đồng; căn hộ 3 phòng ngủ từ 4,35 - 6,79 tỷ đồng, với diện tích phổ biến từ 51 - 191 m².

Giá nhà chung cư Hà Đông, Hà Nội tháng 3 2025 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Giá nhà chung cư Hà Đông, Hà Nội tháng 3 2025 có xu hướng tăng hay giảm so với đầu năm?

Trong những tháng đầu năm 2025, giá nhà chung cư tại quận Hà Đông, Hà Nội, tiếp tục duy trì ở mức cao. Tuy nhiên, so với cuối năm 2024, mức tăng giá đã chững lại, không còn tăng nhanh như trước.

Như vậy, trong tháng 3 2025, giá nhà chung cư Hà Đông có xu hướng ổn định, không tăng đáng kể so với đầu năm.

Nguyên tắc bảo trì nhà chung cư chi tiết như thế nào?

Căn cứ theo Điều 31 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về nguyên tắc bảo trì nhà chung cư như sau:

- Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu riêng và đóng góp kinh phí để bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư để duy trì chất lượng của nhà ở và bảo đảm an toàn trong quá trình sử dụng nhà chung cư.

- Việc bảo trì phần sở hữu riêng không được làm ảnh hưởng đến phần sở hữu riêng của các chủ sở hữu khác và các hệ thống công trình, thiết bị thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư.

- Việc bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp nhưng không phân chia riêng biệt thì phần sở hữu chung của khu chức năng căn hộ, khu chức năng kinh doanh dịch vụ được thực hiện theo kế hoạch bảo trì do Hội nghị nhà chung cư thông qua và theo quy trình bảo trì tòa nhà, quy trình bảo trì thiết bị đã được lập theo quy định của Quy chế này.

- Việc bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu căn hộ và khu chức năng kinh doanh dịch vụ được thực hiện theo nguyên tắc sau đây:

+ Đối với phần sở hữu chung của khu căn hộ thì các chủ sở hữu khu căn hộ này thực hiện bảo trì theo kế hoạch hoặc theo quyết định đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua và quy trình bảo trì đã được lập;

+ Đối với phần sở hữu chung của khu kinh doanh dịch vụ thì chủ sở hữu khu chức năng này thực hiện bảo trì theo quy trình bảo trì tòa nhà và quy trình bảo trì hệ thống thiết bị đã được lập theo quy định;

+ Đối với phần sở hữu chung của cả tòa nhà thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm thực hiện bảo trì theo kế hoạch hoặc theo quyết định đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua và quy trình bảo trì đã được lập.

- Việc bảo trì phần sở hữu chung của cụm nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng cụm nhà chung cư thực hiện.

- Chủ sở hữu, Ban quản trị chỉ được thuê cá nhân, đơn vị có đủ điều kiện, năng lực tương ứng với công việc cần bảo trì theo quy định để thực hiện bảo trì.