Giá cho thuê Căn hộ chung cư theo dự án Zeit River Thủ Thiêm, 2PN tại phường An Khánh, Hồ Chí Minh

Giá cho thuê Căn hộ chung cư theo dự án Zeit River Thủ Thiêm, 2PN tại phường An Khánh, Hồ Chí Minh

Thủ Thiêm Zeit River là dự án căn hộ hạng sang do GS E&C làm chủ đầu tư, hứa hẹn trở thành biểu tượng sống đẳng cấp bên sông Sài Gòn.

Dự án tọa lạc trên khu đất 3,3ha ngay mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch và Đại lộ Vòng Cung. Được thiết kế bởi PTW Architects, Thủ Thiêm Zeit River gồm 2 tòa tháp cao 25 và 32 tầng với 250 căn hộ hạng sang, cùng 2 dãy căn hộ thấp tầng dạng Commercial sang trọng mang phong cách nhà phố châu Âu.

Theo đó, thông tin về căn hộ chung cư theo dự án Zeit River Thủ Thiêm, 2PN tại phường An Khánh, Hồ Chí Minh như sau:

Căn hộ có diện tích 88m² với 2 phòng ngủ – 2 phòng tắm này mang đến không gian sống sang trọng, đẳng cấp và tiện nghi toàn diện.

Căn hộ có layout vuông vức, đón ánh sáng tự nhiên, view thoáng mát cùng nội thất cơ bản theo tiêu chuẩn bàn giao của chủ đầu tư, sẵn sàng để dọn vào ở ngay.

Đặc biệt, giá thuê chỉ 30 triệu đồng/tháng – mức giá vô cùng hấp dẫn trong phân khúc căn hộ cao cấp Thủ Thiêm – là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống đẳng cấp giữa trung tâm mới của Sài Gòn.

Ngoài ra, cư dân được tận hưởng hệ thống tiện ích 5 sao gồm hồ bơi tràn, phòng gym, sauna, khu BBQ, công viên nội khu, cùng an ninh 24/7 và quản lý chuyên nghiệp.

Vị trí dự án, dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Bình Thạnh qua Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Cầu Thủ Thiêm 2, mang đến cuộc sống kết nối hoàn hảo giữa an cư tiện nghi và giá trị đầu tư bền vững.

>>> XEM CHI TIẾT THÔNG TIN: CHO THUÊ CĂN HỘ ZEIT RIVER THỦ THIÊM, 2 PHÒNG NGỦ, 88M², NỘI THẤT CƠ BẢN, VIEW ĐẸP

>>> XEM THÊM: Cho thuê nhà đất tại Dự án Zeit River Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh Mới nhất Tháng 10/2025

Giá cho thuê Căn hộ chung cư theo dự án Zeit River Thủ Thiêm, 2PN tại phường An Khánh, Hồ Chí Minh (Hình ảnh từ Internet)

Kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 152 Luật Nhà ở 2023 quy định về kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu như sau:

[1] Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bán, cho thuê mua thì người mua, thuê mua phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích bán, cho thuê mua này; khoản tiền này được tính riêng với tiền bán, tiền thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua.

[2] Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng.

[3] Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà chưa thu kinh phí bảo trì thì các chủ sở hữu nhà chung cư họp Hội nghị nhà chung cư để thống nhất mức đóng góp kinh phí này;

Mức đóng góp kinh phí có thể được nộp hằng tháng vào tài khoản tại tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam do Ban quản trị nhà chung cư lập hoặc được đóng khi phát sinh công việc cần bảo trì.

[4] Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 đến trước ngày Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành mà trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư không có thỏa thuận về kinh phí bảo trì thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đóng khoản tiền này; trường hợp trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà giá mua, giá thuê mua chưa tính kinh phí bảo trì thì chủ sở hữu thực hiện đóng khoản kinh phí bảo trì theo quy định tại khoản [3].

Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư phải đảm bảo theo nguyên tắc gì?

Căn cứ vào khoản 3 Điều 4 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD có quy định như sau:

Điều 4. Nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư

1. Nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt.

2. Việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được thực hiện trên cơ sở tự nguyện cam kết, thỏa thuận giữa các bên nhưng không được trái pháp luật về nhà ở, pháp luật có liên quan và đạo đức xã hội.

3. Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở. Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư (sau đây gọi tắt là Ban quản trị) và các khoản phí, lệ phí khác để phục vụ cho quá trình sử dụng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan; phải chấp hành nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, quy định của pháp luật về nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch.

[...]

Theo đó, thì việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch.