Cho thuê nhà đất Dự án Zeit River Thủ Thiêm Thủ Đức Mới nhất T10/2025

Cho thuê nhà đất Dự án Zeit River Thủ Thiêm Thủ Đức Mới nhất T10/2025

Zeit River Thủ Thiêm (tên đầy đủ Thủ Thiêm Zeit River) là dự án căn hộ cao cấp thuộc khu đô thị Thủ Thiêm, tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch và đại lộ Vòng Cung, phường An Khánh, TP.HCM. Dự án mang phong cách hiện đại, tinh tế, đậm dấu ấn quốc tế.

Thủ Thiêm Zeit River có quy mô 2 block căn hộ cao 25 tầng và 32 tầng (250 căn hộ hạng sang) và 2 dãy căn hộ thấp tầng (4 tầng) thiết kế giống nhà phố – dạng Commercial.

Về vị trí, Thủ Thiêm Zeit River nằm tại khu chức năng số 3 của Khu đô thị Thủ Thiêm, ngay trục đường qua cầu Thủ Thiêm. Nhờ vị trí chiến lược, cư dân có thể kết nối nhanh chóng đến Quận 7, Quận Bình Thạnh và các tuyến giao thông huyết mạch. Quy hoạch các mặt tiếp giáp bao gồm:

- Phía Đông Nam: Tiếp giáp hồ Thủ Thiêm.

- Phía Đông Bắc: Tiếp giáp trục đường Bắc Nam.

- Phía Tây Bắc: Tiếp giáp đại lộ Vòng Cung.

- Phía Tây Nam: Tiếp giáp đường nội khu rộng 22,6m.

Hiện tại, Zeit River Thủ Thiêm đang có nhiều lựa chọn cho thuê hấp dẫn với đa dạng sự lựa chọn từ 1 - 4 phòng ngủ, diện tích từ 60 - 181 m2, view đẹp, thang máy riêng, giá cực kỳ hấp dẫn, phù hợp để ở, văn phòng,...

Dưới đây là một số căn hộ Zeit River Thủ Thiêm đang cho thuê Tháng 10/2025 chi tiết:

>>> Xem chi tiết: Căn hộ view sông 2 PN 2WC

>>> Xem chi tiết: Căn hộ view sông 4PN, 3WC

>>> Xem ngay: Danh sách căn hộ cho thuê tại Zeit River Thủ Thiêm cập nhật mới nhất Tháng 10/2025

Cho thuê nhà đất Dự án Zeit River Thủ Thiêm Thủ Đức Mới nhất T10/2025 (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở chuẩn 2025? Quy định thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở thế nào?

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở hiện hành được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Mẫu hợp đồng cho nhà ở có dạng như sau:

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở

Quy định thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở thế nào?

Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở được quy định tại Điều 170 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

- Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

- Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.

03 trường hợp người thuê nhà được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở?

Căn cứ Điều 172 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở như sau:

Điều 172. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;

đ) Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

e) Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;

g) Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 170 của Luật này.

3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

b) Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

[...]

Theo đó, người thuê nhà được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở trong 03 trường hợp sau đây:

- Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

- Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.