Giá bán và cho thuê hiện nay của dự án Diamond Alnata Plus?

Giá bán và cho thuê hiện nay của dự án Diamond Alnata Plus?

Diamond sở hữu vị trí đẹp nhất dự án Celadon City khi nằm trọn vẹn trong công viên sinh thái 16 ha, đồng thời sở hữu phố đi bộ, đại lộ Gamuda rộng tới 61 m. Khu Diamond gồm 4 phân khu: Diamond Centery, Diamond Brilliant, Diamond Alnata Plus, Diamond Alnata.

Diamond Alnata Plus là phân khu sở hữu hệ thống tiện ích, công viên, hồ bơi trên cao với view phố đi bộ - "điểm nhấn của Celadon City" – được thiết kế như phố “Nguyễn Huệ”, nơi tổ chức những lễ hội, sự kiến độc đáo theo mùa. Bên cạnh đó, việc đổi mới thiết kế và nâng cấp vật liệu bàn giao càng làm cho căn hộ khu này trở nên đẹp và thông thoáng.Thiết kế thu gọn toàn bộ không gian thư giãn trên tầng 5 của tòa nhà không chỉ biến Dimmond Alnata plus thành biểu tượng cho lối thiết kế hiện đại, mà còn cung cấp những trải nghiệm hoàn toàn mới lạ cho cư dân với hệ thống tiện ích đa dạng.

Giá bán hiện nay của dự án Diamond Alnata Plus:

- Căn 2PN 85m2, nội thất cơ bản, giá 6,1 tỷ

- Căn 2PN 85m2, nội thất đẹp, giá 6,3 tỷ.

- Căn 2PN 88m2, nội thất cơ bản, giá 6,3 tỷ

- Căn 3PN 104m2, nội thất cơ bản, giá 7,1 tỷ.

- Căn 3PN 104m2, nội thất cơ bản, giá 7 tỷ.

- Căn 3PN 117m2, nội thất cơ bản, giá 8 tỷ.

- Căn 3PN 118m2, nội thất cao cấp, giá 8,980 tỷ.

Căn hộ Sky Villa

- Căn 2PN 162m2 Gara 44m2, giá 9,3 tỷ

- Căn 3PN 179m2 Gara 48m2, giá 9,8 tỷ

- Căn 3PN 190m2 Gara 34m2, giá 12,5 tỷ

- Căn 3PN 217m2 Gara 40m2, giá 14,3 tỷ

- Căn 4PN 242m2 Gara 40m2, giá 16 tỷ

Giá cho thuê hiện nay của dự án Diamond Alnata Plus:

- Căn 2PN 85m2, nội thất cơ bản, giá 16 triệu.

- Căn 2PN 85m2, đầy đủ nội thất, giá 18 triệu.

- Căn 2PN 85m2, đầy đủ nội thất, giá 19 triệu.

- Căn 2PN 88m2, nội thất cơ bản, giá 16 triệu.

- Căn 2PN 88m2, đầy đủ nội thất, giá 20 triệu.

- Căn 3PN 104m2, nội thất cơ bản, giá 17 triệu.

- Căn 3PN 104m2, đầy đủ nội thất, giá 23 triệu.

- Căn 3PN 117m2, nội thất cơ bản, giá 20 triệu

- Căn 3PN 117m2, nội thất dính tường, giá 21 triệu.

Căn hộ Sky Villa

- Căn 2PN 160m2, không nội thất, giá 20 triệu

- Căn 2PN 160m2, đầy đủ nội thất, giá 25 triệu

- Căn 3PN 240m2, nội thất cơ bản, giá 25 triệu

- Căn 3PN 240m2, đầy đủ nội thất, giá 35 triệu

Giá bán và cho thuê hiện nay của dự án Diamond Alnata Plus? (Hình từ Internet)

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

+ Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

+ Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

+ Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 47 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng; chịu trách nhiệm trong việc ghi giá giao dịch trong hợp đồng không đúng với giá giao dịch thực tế.