Giá bán nhà phố tại Hà Nội mới nhất: Nhiều căn rao bán hơn 1,2 tỉ đồng/m2?

Giá bán nhà phố tại Hà Nội mới nhất: Nhiều căn rao bán hơn 1,2 tỉ đồng/m2?

Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội theo cập nhật mới nhất: Nhiều tuyến phố của Hà Nội được rao bán với mức giá cao kỷ lục vượt 1 tỉ đồng/m2.

Dưới đây là thông tin tham khảo về Giá bán nhà phố tại Hà Nội chi tiết ở một số con phố:

Tại quận Hoàn Kiếm, nhiều căn nhà mặt phố được chào bán từ 800 triệu đến hơn 1,2 tỉ đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà 4 tầng tại phố Hàng Đào có diện tích 141m2 đang được rao giá 135 tỉ đồng, tương đương hơn 957 triệu đồng/m2.

Tại phố Hàng Bông, nhiều căn nhà có giá rao bán dao động từ 700 triệu đến hơn 1 tỉ đồng/m2, trong đó có căn diện tích 134m2 được chào bán 135 tỉ đồng, tức hơn 1 tỉ đồng/m2.

Một căn nhà tại vị trí lô góc Lương Ngọc Quyến - Tạ Hiện đang được rao bán 220 tỉ đồng cho diện tích hơn 180m2, tương đương 1,22 tỉ đồng/m2

Tại khu vực quanh hồ Tây (quận Tây Hồ), nhiều căn nhà mặt phố tại một số tuyến phố như Quảng Khánh, Trích Sài, Âu Cơ... đang có mức giá rao bán lên tới 1 tỉ đồng/m2. Trong đó, một căn nhà diện tích 54m2, nằm trên mặt phố Trích Sài, sở hữu ba mặt thoáng đang được rao bán với giá 64 tỉ đồng, tương đương hơn 1,18 tỉ đồng/m2.

Giá bán nhà phố tại Hà Nội đang có xu hướng tăng mạnh. So với quý I/2023, giá rao bán trung bình trong quý I/2025 đã tăng 30%, từ mức 337 triệu đồng/m2 lên 437 triệu đồng/m2.

Tại quận Ba Đình, giá nhà phố trên đường Nguyễn Công Hoan dao động từ 430 - 520 triệu đồng/m2, tăng 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại đường Cao Bá Quát, giá bán tăng từ 240 - 320 triệu đồng/m2 lên 280 - 370 triệu đồng/m2. Phố Ngọc Hà ghi nhận mức tăng từ 310 - 540 triệu đồng/m2 lên 360 - 620 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhà mặt phố Kim Mã tăng từ 400 - 680 triệu đồng/m2 lên 440 - 730 triệu đồng/m2.

Tại quận Đống Đa, giá nhà mặt phố cũng thiết lập mặt bằng mới. Phố Hoàng Cầu tăng từ 380 - 470 triệu đồng/m2 lên 425 - 516 triệu đồng/m2; Yên Lãng từ 330 - 490 triệu đồng/m2 lên 370 - 560 triệu đồng/m2; Hoàng Ngọc Phách từ 350 - 370 triệu đồng/m2 lên 380 - 440 triệu đồng/m2. Mặc dù có biên độ tăng thấp hơn (7 - 10%), nhưng mặt bằng giá tại phố Huỳnh Thúc Kháng cũng được đẩy lên ngưỡng mới, từ 520 - 710 triệu đồng/m2 lên 550 - 770 triệu đồng/m2.

*Lưu ý thông tin về Giá bán nhà phố tại Hà Nội chỉ mang tính chất tham khảo.

Giá bán nhà phố tại Hà Nội mới nhất: Nhiều căn rao bán hơn 1,2 tỉ đồng/m2? (Hình từ Internet)

Nhà ở có sẵn, công trình xây dựng có sẵn được đưa vào kinh doanh được quy định ra sao?

Theo Điều 12 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được đưa vào kinh doanh như sau:

[1] Các loại nhà ở có sẵn, trừ các loại nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

[2] Các loại công trình xây dựng có sẵn quy định tại khoản 2 Điều 5 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[3] Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có sẵn quy định tại khoản 3 Điều 5 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn phải đảm bảo những nguyên tắc gì?

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định cụ thể tại Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

[1] Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 có quy định khác. Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.

[2] Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

[3] Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[4] Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[5] Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[6] Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 . Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.