Giá bán nhà ở xã hội Vega Homes chỉ từ 13 triệu/m2?

Giá bán nhà ở xã hội Vega Homes chỉ từ 13 triệu/m2?

Dự án nhà ở xã hội Vega Homes được triển khai tại Tổ dân phố Núi Hiểu, thôn Tam Tầng, phường Quang Châu, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang cũ (sau sáp nhập địa là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).

Vega Homes là dự án tiên phong mang đến không gian sống chất lượng cao cho những cư dân sinh sống và làm việc tại khu vực lân cận. Dự án kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và mảng xanh, hình thành môi trường sống tiện nghi, thoải mái và lý tưởng. Với quy mô 4 tòa tháp cao 18 tầng, mỗi căn hộ được thiết kế tinh tế để tối ưu công năng sử dụng, mang lại sự tiện lợi tối đa cho người ở. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 27,6m² đến 69,8m², đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng. Bên cạnh đó, dự án còn được trang bị các tiện ích nổi bật như nhà sinh hoạt cộng đồng 2 tầng phục vụ giao lưu, tổ chức sự kiện, cùng trường học nội khu, giúp cư dân yên tâm về môi trường học tập cho con trẻ.

Dưới đây là thông tin tổng quan Dự án nhà ở xã hội Vega Homes:

Giá bán các căn nhà ở xã hội thuộc dự án Vega Homes như sau:

- Giá bán đồng giá 13-15 triệu/m2( Đã bao gồm VAT)

- Căn 1PN 26,3m2 giá chỉ từ 3xx triệu/căn(100%, đã bao gồm VAT)

- Căn 2PN 54m2 giá từ 6xx triệu/căn( 100%, đã bao gồm VAT)

- Căn 3PN 64m2 giá từ 9xx triệu/căn( 100%, đã bao gồm VAT)

- Hỗ trợ làm hồ sơ vay gói lãi suất 4,8%/năm, 0,4%/tháng.

- Ngân hàng hỗ trợ tới 80% giá trị căn hộ, thời gian vay 25 năm.

Trên đây là toàn bộ thông tin về "Giá bán nhà ở xã hội Vega Homes chỉ từ 13 triệu/m2?".

Giá bán nhà ở xã hội Vega Homes chỉ từ 13 triệu/m2? (Hình từ Internet)

Giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản tiền nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 87. Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

1. Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:

a) Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật này;

b) Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật này và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật này.

[...]

Theo đó giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Ai được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.