Giá bán nhà ở xã hội tại Phường Nếnh Bắc Ninh mới nhất tháng 8/2025?

Giá bán nhà ở xã hội tại Phường Nếnh Bắc Ninh mới nhất tháng 8/2025?

Giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội tại dự án khu nhà ở xã hội dành cho công nhân xã Quang Châu, huyện Việt Yên (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh) vừa được công khai.

Theo đó, chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần đầu tư Vega.

Đơn giá bán nhà ở xã hội tại Phường Nếnh Bắc Ninh (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa gồm kinh phí bảo trì) là: 17.285.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười bảy triệu, hai trăm tám mươi lăm nghìn đồng trên mét vuông).

Đơn giá cho thuê nhà ở xã hội tại Phường Nếnh Bắc Ninh (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, kinh phí bảo trì) là: 106.000 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Một trăm linh sáu nghìn đồng trên mét vuông một tháng),

Mức giá bán, cho thuê nhà ở xã hội tại Phường Nếnh Bắc Ninh trên là căn cứ để thực hiện ký hợp đồng bán, cho thuê nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở xã hội dành cho công nhân xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).

Dự án nhà ở xã hội tại Phường Nếnh Bắc Ninh trên có tên thương mại là Vega Homes, nằm trên diện tích 42.965,9 m2.

Trong đó, có 3 toà nhà chung cư nhà ở xã hội cao 18 tầng. Số lượng căn hộ nhà ở xã hội để bán là hơn 400 căn.

Căn hộ có diện tích nhỏ nhất là 26,3 m2, căn rộng nhất là 64m2. Như vậy, giá căn hộ có diện tích nhỏ nhất tại dự án này có giá là 454 triệu đồng/căn hộ.

*Lưu ý Giá bán nhà ở xã hội tại Phường Nếnh Bắc Ninh mới nhất tháng 8/2025 chỉ mang tính chất tham khảo. Liên hệ chủ đầu tư để cập nhật thông tin đầy đủ nhất.

Giá bán nhà ở xã hội tại Phường Nếnh Bắc Ninh mới nhất tháng 8/2025? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư có bắt buộc phải công khai giá bán nhà ở xã hội không? Quy định ra sao?

Theo khoản 1 Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP nêu rõ về xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:

Điều 13. Xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội

1. Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

[...]

Theo đó trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công được xác định ra sao?

Tại khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định về xác định giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.