Giá bán nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc Dự án Khu nhà ở Minh Đức Hà Nội theo thông tin mới nhất?

Giá bán nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc Dự án Khu nhà ở Minh Đức Hà Nội theo thông tin mới nhất?

Sở Xây dựng TP Hà Nội đã công bố thông tin về việc Công bố thông tin công trình nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc Dự án Khu nhà ở Minh Đức.

Theo đó, thông tin mở bán nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc Dự án Khu nhà ở Minh Đức như sau:

Tên dự án: Công trình nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc dự án Khu nhà ở Minh Đức.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức.

Địa điểm xây dựng: Ô đất CT thuộc dự án Khu Nhà ở Minh Đức, tại xã Mê Linh, thành phố Hà Nội.

Đơn giá bán và thuê mua

- Đơn giá bán (Dự kiến): Khoảng 23.000.000 VNĐ/m2 - 25.000.000 VNĐ/m2 (đơn giá này đã bao gồm VAT, chưa bao gồm chi phí bảo trì).

- Giá thuê mua căn hộ NƠXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) tạm tính là: 312.860 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Ba trăm mười hai nghìn, tám trăm sáu mươi đồng) và thời gian thuê mua là: 5 năm.

(Ghi chú: Giá bán, giá thuê mua nêu trên chỉ là giá tạm tính. Giá bán, giá thuê mua NƠXH chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành).

Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ

- Dự kiến khởi công: Tháng 1 năm 2026

- Khi dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định hiện hành. Dự kiến tháng 6 năm 2026.

- Dự kiến bàn giao: Quý 2 năm 2027

Thông tin Giá bán nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc Dự án Khu nhà ở Minh Đức Hà Nội được đăng tải trên:

- Báo Hà Nội mới.

- Báo Kinh tế đô thị.

- Website của Sở Xây dựng Hà Nội: Www.soxaydung.hanoi.gov.vn.

Giá bán nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc Dự án Khu nhà ở Minh Đức Hà Nội theo thông tin mới nhất? (Hình từ Internet)

Điều kiện cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai là gì?

Căn cứ Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

[...]

Theo đó, việc cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Có những loại nhà ở xã hội nào theo quy định hiện hành?

Căn cứ khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023 (có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.