Giá bán nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Hoàng Gia Bắc Ninh mới nhất?

Giá bán nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Hoàng Gia Bắc Ninh mới nhất?

Vừa qua Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã công bố công khai việc bán nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Hoàng Gia tại phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh để các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội được biết. Thông tin công bố như sau:

Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Hoàng Gia.

Địa điểm thực hiện dự án: Phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoàng Gia.

Quy mô dự án:

+ Khối nhà ở xã hội (gồm 2 tòa chung cư HG1 và HG2) có diện tích xây dựng 2.858m2, tổng diện tích sàn 54.881m2; chiều cao 19 tầng, 01 tầng hầm và 01 tầng mái; tầng 1 bố trí không gian sảnh, phòng quản lý nhà, sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ thương mại; từ tầng 1 đến tầng 19 bố trí 555 căn hộ thu nhập thấp.

+ Khối nhà ở thương mại (nhà ở liền kề) có diện tích xây dựng 714,5m2; tổng diện tích sàn khoảng 3.254,6m2, chiều cao 6 tầng;

+ Diện tích cây xanh, sân đường nội bộ: 4.155,7m2.

Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 31/01/2026.

Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: Ngày 01/03/2026.

Số lượng căn hộ mở bán: Tổng số 111 căn hộ.

Giá bán: Giá bán bình quân đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí bảo trì là : 10.680.000đ/m2.

Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký, địa chỉ phản ánh kiến nghị (nếu có):

Văn phòng Công ty TNHH Hoàng Gia, số 161 Ngọc Hân Công Chúa, phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh.

Điện thoại: 02226530888.

- Xem chi tiết Thông báo 03/TB-SXD của Sở Xây dựng TẠI ĐÂY

- Xem chi tiết Thông báo 2812/2025/TB-HG của Công ty TNHH Hoàng Gia. TẠI ĐÂY.

Giá bán nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Hoàng Gia Bắc Ninh mới nhất? (Hình từ Internet)

Giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản tiền nào?

Theo khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 87. Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

1. Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:

a) Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật này;

b) Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật này và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật này.

[...]

Theo đó giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Có những loại nhà ở xã hội nào theo quy định hiện hành?

Căn cứ khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023 (có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.