Giá bán nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên (dự kiến)?

Giá bán nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên (dự kiến)?

Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Công nghệ cao - VITC đã có Công văn 159/2025/VITC-PTDA về việc cung cấp thông tin dự án: Khu nhà ở xã hội phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên để công bố công khai trên Website của Sở Xây dựng.

>>> Xem chi tiết Công văn 159/2025/VITC-PTDA Tải về

Theo đó, tại Công văn 159/2025/VITC-PTDA có nêu rõ thông tin về Khu nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên như sau:

[1] Tên dự án: Khu nhà ở xã hội phường Bách Quang

[2] Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Công nghệ cao - VITC

[3] Địa điểm xây dựng dự án: Phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên (trước sát nhập thuộc phường Bách Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên).

[4] Tổng số căn hộ dự kiến mở bán: 463 căn

- Căn hộ chung cư: 203 căn

- Căn hộ liền kề thấp tầng: 260 căn

[5] Tiến độ thực hiện dự án:

- Khởi công xây dựng: 19/8/2025

- Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ: Quý IV/2026

[6] Quy mô dự án:

- Diện tích khu đất xây dựng: 56.818 m²

- Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách

- Quy mô dân số: 1.780 người

(Quy mô dự án tuân thủ theo Quyết định 1905/QĐ-UBND ngày 16/10/2023 của UBND Thành phố Sông Công về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội phường Bách Quang)

[7] Số lượng căn hộ:

- Số lượng căn hộ để bán: 463 căn hộ, bao gồm: 203 căn hộ chung cư, 260 căn nhà ở liền kề.

- Diện tích xây dựng nhà ở xã hội cao tầng: Xây dựng 01 tòa nhà cao 05 tầng trên diện tích đất 3.000 m²

- Diện tích xây dựng nhà ở xã hội liền kề thấp tầng: Xây dựng 206 căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng, số tầng cao 2,5 tầng; diện tích đất 17.443 m²; diện tích xây dựng 13.955 m²; diện tích sàn xây dựng 34.886 m²; hệ số sử dụng đất 02 lần.

Trong đó, giá bán nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên dự kiến như sau:

Giá bán trung bình dự kiến: khoảng 14.000.000 đồng/m² đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì (nếu có).

(Mức giá trên là dự kiến, Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi phương án xác định giá được thẩm tra và phê duyệt theo quy định).

Giá bán nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên (dự kiến)? (Hình ảnh từ Internet)

Bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện nào?

Theo khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định thì việc bán thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định Luật Nhà ở 2023.

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.