Giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương cập nhật mới nhất 2025? Thời gian nhận đơn mua nhà ở xã hội?

Giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương cập nhật mới nhất 2025? Thời gian nhận đơn mua nhà ở xã hội?

Ngày 02/10/2025, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh có Công văn 10453/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 về việc công bố thông tin dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Hòa Phú tại phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh.

>>> TẢI VỀ Công văn 10453/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025

Theo đó, giá bán (tạm tính) như sau:

- Dự án thành phần 1: Giá bán (tạm tính) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 16.643.422 đồng/m2 (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).

- Dự án thành phần 2: Giá bán (tạm tính) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 16.558.077 đồng/m2 (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).

- Dự án thành phần 3: Giá bán (tạm tính) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 16.613.596 đồng/m2 (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).

- Dự án thành phần 4: Giá bán (tạm tính) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 26.378.227 đồng/m2 (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).

Lưu ý:

- Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký: Từ ngày 31 tháng 10 năm 2025.

- Thời gian kết thúc nhận đơn đăng ký: Ngày 10 tháng 11 năm 2025.

(*Trên đây là thông tin Giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương cập nhật mới nhất 2025? Thời gian nhận đơn mua nhà ở xã hội?)

Giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương cập nhật mới nhất 2025? Thời gian nhận đơn mua nhà ở xã hội? (Hình từ Internet)

Tiến độ thực hiện dự án và số lượng, diện tích căn hộ dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Hòa Phú như thế nào?

Theo Công văn 10453/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, tiến độ thực hiện dự án và số lượng, diện tích căn hộ như sau:

(1) Tiến độ thực hiện dự án:

- Dự án thành phần 1: từ quý II/2024 đến quý III/2025;

- Dự án thành phần 2: từ quý III/2025 đến quý III/2027;

- Dự án thành phần 3: từ quý III/2027 đến quý III/2030;

- Dự án thành phần 4: từ quý III/2027 đến quý III/2032;

(2) Quy mô dự án: Tổng diện tích khu đất 266.968,7m2 (khoảng 26,7ha) gồm các công trình Nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, giáo dục, thương mại dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật.

(3) Số lượng, diện tích căn hộ: Tổng số 3.030 căn nhà ở xã hội;

- Nhà ở xã hội liền kề: Tổng số 1.376 căn, diện tích căn hộ từ 117m2 đến 139m2, trong đó:

+ Dự án thành phần 1: 349 căn, diện tích căn hộ từ 119m2 đến 139m2;

+ Dự án thành phần 2: 518 căn, diện tích căn hộ từ 119m2 đến 138,5m2;

+ Dự án thành phần 3: 509 căn, diện tích căn hộ từ 117m2 đến 138,3m2;

- Nhà ở xã hội chung cư (dự án thành phần 4): Tổng số 1.654 căn, diện tích căn hộ từ 31m2 đến 69,6m2.

Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như thế nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như sau:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại Mục (5);

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.