Giá bán hiện nay của dự án Grand Marina Saigon là bao nhiêu?

Giá bán hiện nay của dự án Grand Marina Saigon là bao nhiêu?

Grand Marina Saigon nằm tại góc đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh, thuộc phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến những địa điểm trong thành phố như trung tâm thương mại Sài Gòn, nhà hát lớn thành phố, chợ Bến Thành, tòa nhà Bitexco, bệnh viện, trường học… Dự án Grand Marina Saigon sở hữu bến du thuyền tại trung tâm quận 1, gần cầu Thủ Thiêm 1, 2 và tuyến Metro số 1, đem đến lợi thế kết nối đường thủy và đường sắt đô thị.

Grand Marina Saigon tọa lạc tại vùng đất Ba Son đắt giá, nằm ngay ven sông Sài Gòn với tầm view ấn tượng, trải dài trên khuôn viên rộng hơn 25 hecta là 8 tòa căn hộ cao 36-47 tầng và 1 tòa trung tâm thương mại cao 55 tầng.

Với sứ mệnh đưa thương hiệu bất động sản hàng hiệu Việt Nam ra ngoài thế giới, nhà phát triển Masterise Homes và Marriott đặc biệt chú tâm đến hệ thống tiện ích dành cho cư dân Grand Marina Saigon.

Dự án sở hữu một loạt hệ thống tiện ích đẳng cấp được thiết kế riêng cho từng tòa căn hộ. Như bên trong tòa Sea, tiện ích nội khu được bố trí trải rộng trên 3 tầng, nổi bật là bể bơi vô cực dài 64m với tầm nhìn hướng sông hiếm có, 2 phòng gym trang thiết bị tiên tiến ở tầng 46, 2 rạp chiếu phim riêng tư, 2 phòng họp sang trọng, 2 phòng vui chơi trẻ em…

Tương tự, tòa Lake của Grand Marina Saigon cũng mang đến nhiều tiện ích độc đáo, lần đầu tiên có mặt tại một dự án căn hộ như phòng chiếu phim riêng tư, thư viện sang trọng và phòng họp lớn phục vụ cho nhu cầu làm việc từ xa của các doanh nhân và chuyên gia nước ngoài.

Giá bán hiện nay của dự án Grand Marina Saigon là bao nhiêu?

Giá bán dự kiến dự án Grand Marina Saigon:

- Căn 1PN 1WC diện tích 56m2 - Giá từ 34,8 tỷ

- Căn 2PN 2WC diện tích 72 - 92m2 - Giá từ 43 – 52 tỷ

- Căn 3PN 2WC diện tích 117 - 166m2 - Giá từ 70 – 80 tỷ

Giá bán hiện nay của dự án Grand Marina Saigon là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc chuyển nhượng dự án bất động sản như thế nào?

Căn cứ theo Điều 39 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc chuyển nhượng dự án bất động sản như sau:

- Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh khi dự án đang trong thời hạn thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Khi thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm không thay đổi quy hoạch, mục tiêu của dự án; bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan.

- Sau khi đã hoàn thành việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng kế thừa các quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng và là chủ đầu tư đối với dự án, phần dự án đã nhận chuyển nhượng. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn và giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung của dự án; trường hợp có thay đổi thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện điều chỉnh theo quy định của pháp luật.

- Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 40 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.

Ai có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản?

Căn cứ theo Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thẩm quyền cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản như sau:

- Đối với dự án bất động sản được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, thẩm quyền, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư.

- Đối với dự án bất động sản không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện như sau:

+ Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư. Trường hợp Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chuyển nhượng một phần dự án bất động sản thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng một phần dự án và thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 42 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư.