Giá bán chung cư Việt Đức Complex, Thanh Xuân Hà Nội mới nhất là bao nhiêu?

Giá bán chung cư Việt Đức Complex, Thanh Xuân Hà Nội mới nhất là bao nhiêu?

Chung cư Việt Đức Complex là một trong những dự án nhà ở cao cấp nổi bật tại khu vực trung tâm quận Thanh Xuân, Hà Nội, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng và Thiết bị Công nghiệp (CIE Corp) làm chủ đầu tư.

Dự án tọa lạc tại 164 Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, vị trí được xem là "giao điểm vàng" khi nằm giữa các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Tố Hữu, Ngụy Như Kon Tum, Hoàng Minh Giám, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm của Thủ đô.

Với quy mô 11.845m², Việt Đức Complex được phát triển gồm 4 tòa tháp hiện đại - 2 tòa cao 23 tầng và 2 tòa cao 27 tầng, kết hợp 3 tầng hầm để xe và 3 tầng văn phòng thương mại. Dự án cung cấp 704 căn hộ có diện tích linh hoạt từ 73 - 137m², thiết kế tối ưu công năng và ánh sáng tự nhiên, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng của các hộ gia đình.

Với thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ và vị trí chiến lược, Việt Đức Complex không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là lựa chọn đầu tư bền vững, mang lại giá trị sinh lời lâu dài cho cư dân và nhà đầu tư tại trung tâm năng động bậc nhất Hà Nội.

Dưới đây là thông tin về giá bán chung cư Việt Đức Complex, Thanh Xuân Hà Nội mới nhất:

Giá trên đơn vị: 58.62 triệu - 89.03 triệu VND/m²

- Bán căn hộ 3PN Việt Đức Complex, tiện ích đủ, có slot ô tô, giá chỉ từ 6 tỷ

- Bán căn hộ Việt Đức Complex, ra hàng đợt cuối 30 căn ngoại giao, giá chỉ 60 triệu/m2

- Bán căn hộ 3PN Việt Đức Complex, diện tích 93m², góc 2 ban công, view đẹp, giá 7 tỷ

- Bán căn hộ Việt Đức Complex, 3pn 2wc, vị trí đắc địa Thanh Xuân, 8.2 tỷ

- Bán căn hộ 3PN Việt Đức Complex, diện tích 99,7m², full nội thất, giá 7,1 tỷ

[...]

>> Xem thêm: Mua bán nhà đất tại Dự án Việt Đức Complex, Quận Thanh Xuân, Hà Nội Mới nhất

>> Xem chi tiết Dự án Việt Đức Complex

Giá bán chung cư Việt Đức Complex, Thanh Xuân Hà Nội mới nhất là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Hiện nay có bao nhiêu hạng nhà chung cư?

Căn cứ Điều 83 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 83. Tiêu chí phân hạng nhà chung cư

1. Các nhà chung cư được phân thành các hạng sau đây:

a) Nhà chung cư hạng 1 phải đáp ứng các tiêu chí của nhà chung cư hạng 1 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định này;

b) Nhà chung cư hạng 2 phải đáp ứng các tiêu chí của nhà chung cư hạng 2 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định này;

c) Nhà chung cư hạng 3 phải đáp ứng các tiêu chí nhà chung cư hạng 3 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định này.

2. Căn cứ các tiêu chí phân hạng nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều này, các tổ chức xã hội - nghề nghiệp có chức năng, chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản ban hành các tiêu chí cụ thể và các tiêu chí bổ sung (nếu có) làm cơ sở để thực hiện xác định và phân hạng đối với từng nhà chung cư theo quy định tại Điều 82 của Nghị định này.

Theo đó, hiện nay các nhà chung cư được phân thành 03 hạng sau đây:

- Nhà chung cư hạng 1;

- Nhà chung cư hạng 2;

- Nhà chung cư hạng 3.

Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính như thế nào?

Căn cứ Điều 30 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định như sau:

Điều 30. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư

1. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các công việc trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

2. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.

3. Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư làm cơ sở để tính kinh phí quản lý vận hành được quy định như sau:

a) Trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận thì xác định theo diện tích ghi trong Giấy chứng nhận;

b) Trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận thì xác định diện tích sử dụng theo hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc biên bản bàn giao căn hộ.

4. Đối với nhà chung cư thuộc tài sản công thì việc thu kinh phí quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 7 Điều 151 của Luật Nhà ở.

Theo đó, kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.