Giá bán căn hộ 3PN, full nội thất tại dự án The Marq Quận 1 TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Giá bán căn hộ 3PN, full nội thất tại dự án The Marq Quận 1 TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

The Marq là một biểu tượng sống sang giữa trung tâm Quận 1 tọa lạc trên cung đường Nguyễn Đình Chiểu, The Marq là kiệt tác căn hộ hạng sang được phát triển bởi Hongkong Land tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á, kết hợp cùng Tập đoàn Hoa Lâm. Dự án mang đến tiêu chuẩn sống thượng lưu bậc nhất với quỹ đất rộng 5.146m², được thiết kế tinh tế trong 2 tòa tháp cao 26 tầng.

Theo đó, thông tin về căn hộ chung cư 3 phòng ngủ tại dự án The Marq Quận 1 TP Hồ Chí Minh như sau:

Căn hộ có diện tích 110m², gồm 3 phòng ngủ, 3 WC, được thiết kế thông minh, trần cao 3.2m, không gian thoáng đãng

Nội thất full cao cấp được lựa chọn tỉ mỉ theo phong cách châu Âu, mang lại cảm giác xa hoa, tinh tế trong từng chi tiết.

Với giá bán chỉ 24,6 tỷ đồng, mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một căn hộ hạng sang chuẩn quốc tế tại trung tâm Quận 1, sở hữu sổ hồng lâu dài, mang lại giá trị an cư vững bền và tiềm năng đầu tư sinh lời vượt trội.

Dự án The Marq gây ấn tượng với hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao trên tầng 26, nơi tầm nhìn mở ra toàn cảnh trung tâm thành phố:

- Hồ bơi vô cực tràn bờ

- Sky Bar sang trọng

- Phòng Gym & Yoga hiện đại

- Khu BBQ và vườn trên không

- Thư viện và phòng tiệc riêng

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống sang trọng, đẳng cấp quốc tế ngay trung tâm TP.HCM, căn hộ 3 phòng ngủ tại The Marq Quận 1 chính là lựa chọn hoàn hảo.

>>> Xem chi tiết: Bán căn hộ 3PN The Marq, Quận 1, dt 110m2, full nội thất sang xịn, giá nhỉnh 24 tỷ

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất tại Dự án The Marq, Quận 1, Hồ Chí Minh Mới nhất

Giá bán căn hộ 3PN, full nội thất tại dự án The Marq Quận 1 TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu? (Hình ảnh từ Internet)

Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở có phải là hành vi bị cấm theo Luật Nhà ở 2023 không?

Căn cứ khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong đó nói về việc dùng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở đối với trường hợp sau:

Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm

[...]

8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

a) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở.

b) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư.

c) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

d) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng.

đ) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan.

e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

[...]

Như vậy, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở là hành vi bị nghiêm cấm, không được phép thực hiện. Việc sử dụng căn hộ chung cư cần đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.

Cá nhân nước ngoài được sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam thông qua các hình thức nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Nhà ở 2023 quy định về tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

Điều 17. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

[...]

c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ thông qua các hình thức sau đây:

a) Tổ chức quy định tại điểm a khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam;

b) Tổ chức, cá nhân quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định tại Điều 16 của Luật này;

c) Tổ chức, cá nhân quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở theo quy định tại điểm b khoản này.

Như vậy, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có thể sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam theo hình thức:

- Mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.

- Mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở.