Tổng quan thông tin dự án The Marq Quận 1 TPHCM như thế nào? Dự án The Marq có những tiện ích gì?

Tổng quan thông tin dự án The Marq Quận 1 TPHCM như thế nào? Dự án The Marq có những tiện ích gì?

The Marq là một biểu tượng sống sang giữa trung tâm Quận 1 tọa lạc trên cung đường Nguyễn Đình Chiểu, The Marq là kiệt tác căn hộ hạng sang được phát triển bởi Hongkong, kết hợp cùng Tập đoàn Hoa Lâm. Dự án mang đến tiêu chuẩn sống thượng lưu bậc nhất với 515 căn hộ cao cấp trong quỹ đất rộng 5.146m², được thiết kế tinh tế trong 2 tòa tháp cao 26 tầng.

Sở hữu vị trí vàng ngay cạnh Lim Tower 3, cách ngã tư Mạc Đĩnh Chi chỉ 150m, The Marq giúp cư dân dễ dàng kết nối đến mọi biểu tượng của TP.HCM: chỉ vài phút đến Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Vincom Center, Bitexco hay Công viên Lê Văn Tám. Bao quanh là hệ thống lãnh sự quán các nước lớn cùng những tuyến phố sầm uất, đảm bảo an ninh tuyệt đối và môi trường sống văn minh, đẳng cấp quốc tế.

Không chỉ nổi bật bởi vị trí, The Marq còn chinh phục giới thượng lưu bằng chuỗi tiện ích 6 sao trên tầng thượng mang lại trải nghiệm chạm đến cảm xúc:

- Hồ bơi vô cực ngắm toàn cảnh thành phố

- Phòng gym hiện đại, jacuzzi thư giãn

- Sky bar sang trọng, thư viện yên tĩnh

- Khu BBQ & sân vườn trên không

- Khu vui chơi trẻ em an toàn

Mỗi căn hộ tại The Marq là một tác phẩm nghệ thuật, với thiết kế tinh xảo, trần cao thoáng đãng và sảnh thang máy riêng cho các căn hộ từ 3 phòng ngủ trở lên. Các loại hình đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu:

- 1PN: 45 – 79m²

- 2PN: 72 – 85m²

- 3PN: 109 – 129m²

- 4PN: 144 – 146m²

- Penthouse: 234 – 250m²

Mức giá dao động từ 166 – 265,49 triệu/m², đi kèm sổ hồng từng căn, khẳng định giá trị pháp lý vững chắc và tiềm năng đầu tư bền vững.

The Marq không chỉ là nơi an cư, mà còn là tuyên ngôn về phong cách sống đỉnh cao, nơi từng chi tiết được hoàn thiện để dành riêng cho những chủ nhân xứng tầm.

>>> XEM CHI TIẾT: Dự án The Marq

>>> XEM THÊM: Mua bán nhà đất tại Dự án The Marq, Quận 1, Hồ Chí Minh Mới nhất

Tổng quan thông tin dự án The Marq Quận 1 TPHCM như thế nào? Dự án The Marq có những tiện ích gì? (Hình ảnh từ Internet)

Yêu cầu đối với dự án bất động sản là gì?

Căn cứ Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), dự án bất động sản cần đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định chi tiết ra sao?

Căn cứ theo Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

[1] Các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng tuân thủ các quy định sau đây:

- Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Bộ luật Dân sự 2015; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở;

- Trước khi ký hợp đồng, bên bán, cho thuê, cho thuê mua cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê, thuê mua;

- Trường hợp bất động sản được thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản thì còn phải thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương VII Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Trường hợp bất động sản thực hiện giao dịch thuộc diện phải công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch thì việc công chứng, chứng thực hợp đồng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

[2] Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ khác đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

[3] Các bên ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đó. Trường hợp mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

[4] Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.