Giá bán biệt thự Sun Tropical Village Phú Quốc chi tiết?

Giá bán biệt thự Sun Tropical Village Phú Quốc chi tiết?

Sun Tropical Village Phú Quốc – Wellness Second Home là dự án bất động sản mới nhất của Tập đoàn Sun Group nằm trong lộ trình biến Nam đảo Ngọc thành hệ sinh thái tỷ đô. Nơi hội tụ đầy đủ các lĩnh vực dịch vụ: kinh doanh, vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng,….

Dự án Sun Tropical Village toạ lạc tại Bãi Kem, Phú Quốc, tình Kiên Giang ở vị trí yên tĩnh, được bao bọc bởi thiên nhiên bất tận của biển – trời – rừng cây. Tận dụng tối đa lợi thế vị trí sườn đồi, mỗi căn biệt thự đều có mặt thoáng tiếp xúc với thiên nhiên, là một tác phẩm nghệ thuật đậm dấu ấn cá nhân nhằm khẳng định và tôn vinh đẳng cấp cho chủ nhân.

Dưới đây là chi tiết giá bán biệt thự Sun Tropical Village Phú Quốc:

[1] BIỆT THỰ SUN TROPICAL VILLAGE TỨ LẬP:

- Diện tích đất: 150 m2 (10 x 15)

- Xây dựng: 1 trệt, 2 lầu, mái

- Tổng diện tích sàn: 243 m2

- Mật độ xây dựng: 49%

Giá bán loại Tứ Lập: Dao động từ 17 đến 19 tỷ đồng (Ful chi phí) và cực nhiều ưu đãi. Vốn đầu tư thanh toán chỉ cần 10% đến khi nhận nhà.

[2] BIỆT THỰ SUN TROPICAL VILLAGE SONG LẬP:

- Diện tích đất: 216 m2 (12 x 18)

- Xây dựng: 1 trệt, 2 lầu, mái

- Tổng diện tích sàn: 262 m2 – 273 m2

- Mật độ xây dựng: 48%

Giá bán loahi Song lập: Dao động từ 25 đến 31 tỷ đồng (Ful chi phí) và cực nhiều ưu đãi. Vốn đầu tư thanh toán chỉ cần 10% đến khi nhận nhà.

[3] BIỆT THỰ SUN TROPICAL VILLAGE ĐƠN LẬP:

- Diện tích đất: 265 m2 – 320 m2

- Xây dựng: 1 trệt, 2 lầu, mái

- Tổng diện tích sàn: 337 m2 – 355 m2

- Mật độ xây dựng: 47%

Giá bán loại Đơn lập: Dao động từ 35 đến 41 tỷ đồng (Ful chi phí) và cực nhiều ưu đãi. Vốn đầu tư thanh toán chỉ cần 10% đến khi nhận nhà.

Tất cả các căn biệt thự tại dự án Sun Tropical Village Nam Phú Quốc sẽ được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài với 3 tầng. Không gian bên trong thô để chủ nhân thoả sức sáng tạo thiết kế theo sở thích.

Giá bán biệt thự Sun Tropical Village Phú Quốc chi tiết? (Hình từ Internet)

Nhà biệt thự được phân thành bao nhiêu nhóm?

Căn cứ tại Điều 123 Luật Nhà ở 2023 quy định nhà biệt thự được phân thành 03 nhóm sau đây:

- Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

- Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

- Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc trường hợp các trường hợp vừa liệt kê.

Ngoài ra, việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà biệt thự phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc và pháp luật về xây dựng; trường hợp có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

- Đối với nhà biệt thự nhóm một phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài, bao gồm cả hình dáng kiến trúc; cấu trúc bên trong; mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao.

- Đối với nhà biệt thự nhóm hai phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.

Quản lý, sử dụng nhà ở biệt thự có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử như thế nào?

Căn cứ Điều 122 Luật Nhà ở 2023 có quy định về quản lý, sử dụng nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử như sau:

[1] Nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử, bao gồm cả nhà biệt thự là nhà ở cũ không phân biệt hình thức sở hữu, được xác định như sau:

- Nhà ở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xếp hạng là di tích lịch sử - văn hóa quốc gia hoặc cấp tỉnh;

- Nhà ở không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này nhưng thuộc danh mục được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt theo quy định tại khoản 2 Điều 122.

[2] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập hội đồng bao gồm đại diện các cơ quan về kiến trúc, xây dựng, văn hóa cấp tỉnh, hội nghề nghiệp và nhà khoa học có liên quan để xác định tiêu chí và danh mục công trình nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử trên địa bàn. Hội đồng có trách nhiệm trình danh mục công trình nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử trên địa bàn để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt theo quy định của pháp luật.

[3] Việc quản lý, sử dụng nhà ở quy định tại khoản 1 Điều này phải thực hiện theo quy định của Luật này, pháp luật về kiến trúc, pháp luật về di sản văn hóa và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp nhà ở thuộc tài sản công thì còn phải thực hiện quy định tại Mục 2 Chương này; trường hợp là nhà biệt thự còn phải thực hiện quy định tại Điều 123 của Luật Nhà ở 2023.

[4] Kinh phí để thực hiện quản lý, bảo tồn, bảo trì, cải tạo nhà ở quy định tại điểm a khoản 1 Điều này và nhà ở thuộc tài sản công do ngân sách nhà nước cấp.

Đối với nhà ở không thuộc tài sản công nhưng thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 122 thì căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ kinh phí để chủ sở hữu thực hiện quản lý, bảo tồn, bảo trì, cải tạo nhà ở này.

[5] Trường hợp nhà ở thuộc diện phải bảo tồn, cải tạo nhưng phải giãn mật độ dân cư để bảo đảm giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử của nhà ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí quỹ đất, lập dự án di dời, bố trí chỗ ở mới phục vụ giãn dân; hỗ trợ kinh phí để chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở di dời trước khi thực hiện bảo tồn, cải tạo nhà ở này.