Dự án Thanh Bình Plaza giá bán hiện nay bao nhiêu?

Dự án Thanh Bình Plaza giá bán hiện nay bao nhiêu?

Giá bán dự án Thanh Bình Plaza hiện nay như sau:

Giá bán: 1.5 tỷ/căn đến 1.7 tỷ/căn

Diện tích từ: 63 m2 - 70 m2

Loại hình: Căn hộ

Dự án Thanh Bình Plaza nằm trên đường Cách Mạng Tháng Tám, liền kề chợ Biên Hòa, nằm giữa trung tâm TP. Biên Hòa (đô thị loại I), ngay trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai. Dự án có vị trí thuận lợi về mặt giao thông, gần sông Đồng Nai, cách cơ quan ban ngành của tỉnh, TP. Biên Hòa chỉ 5 phút, cách Tp.HCM chỉ 20 phút.

Dự án Thanh Bình Plaza do chủ đầu tư Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị triển khai xây dựng. Sở hữu vị trí đắc địa nằm tại Số 5 đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Thanh Bình, TP Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai nên dự án có tiềm năng phát triển kinh tế rất tốt với tuyến đường liên kết cực kì tốt. Sở hữu 72 căn hộ cao 11 tầng với các mẫu thiết kế đa dạng nên khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn cho mình và gia đình một căn hộ thích hợp.

Dự án Thanh Bình Plaza giá bán hiện nay bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định nguyên tắc giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

[1] Nhà đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung thành phần hồ sơ gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

[2] Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, không được yêu cầu nhà đầu tư nộp thêm giấy tờ khác ngoài các giấy tờ trong hồ sơ theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 98/2024/NĐ-CP; việc nộp hồ sơ của tổ chức, cá nhân để thực hiện các thủ tục hành chính theo quy định của 4 Nghị định 98/2024/NĐ-CP được thực hiện thông qua nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến.

[3] Trường hợp có yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ khi giải quyết thủ tục hành chính thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ có thông báo 01 lần bằng văn bản cho nhà đầu tư về nội dung cần phải sửa đổi, bổ sung giấy tờ còn thiếu đối với mỗi bộ hồ sơ và thời hạn sửa đổi, bổ sung hồ sơ. Quá thời hạn sửa đổi, bổ sung hồ sơ mà nhà đầu tư không sửa đổi, bổ sung hồ sơ thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ xem xét dừng giải quyết hồ sơ và thông báo bằng văn bản cho nhà đầu tư biết rõ lý do.

Trường hợp yêu cầu phải giải trình nội dung trong hồ sơ thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ có thông báo bằng văn bản cho nhà đầu tư và ghi rõ thời hạn giải trình. Quá thời hạn giải trình mà nhà đầu tư không thực hiện giải trình theo yêu cầu thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ xem xét dừng giải quyết hồ sơ và thông báo bằng văn bản cho nhà đầu tư biết rõ lý do.

[4] Thời gian sửa đổi, bổ sung, giải trình hồ sơ quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 4 Nghị định 98/2024/NĐ-CP không tính vào thời gian giải quyết thủ tục hành chính theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị định 98/2024/NĐ-CP.

[5] Việc lấy ý kiến giữa các cơ quan nhà nước trong quá trình giải quyết hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính được thực hiện như sau:

- Cơ quan lấy ý kiến phải xác định nội dung đề nghị có ý kiến phù hợp với chức năng, nhiệm vụ của cơ quan được lấy ý kiến và thời hạn trả lời theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 98/2024/NĐ-CP;

- Trong thời hạn quy định tại điểm a khoản 5 Điều 4 Nghị định 98/2024/NĐ-CP, cơ quan được lấy ý kiến có trách nhiệm trả lời và chịu trách nhiệm về nội dung ý kiến thuộc chức năng, nhiệm vụ của cơ quan đó; quá thời hạn quy định mà không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý với nội dung thuộc phạm vi quản lý của cơ quan đó.

[6] Cơ quan tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.

[7] Căn cứ điều kiện giải quyết của từng thủ tục hành chính, tổ chức, cá nhân có liên quan có thế thực hiện đồng thời các thủ tục hành chính hoặc phải thực hiện tuần tự các thủ tục hành chính theo quy định.

Nguyên tắc quy gom nhà chung cư là gì?

Căn cứ theo Điều 36 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định nguyên tắc quy gom nhà chung cư như sau:

- Việc quy gom nhà chung cư chỉ được thực hiện khi các nhà chung cư độc lập trong cùng một khu vực thuộc diện phải phá dỡ nhưng theo quy hoạch được duyệt, có một số nhà chung cư không được xây dựng lại hoặc có thể xây dựng lại nhưng không bảo đảm hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án và chỉ có 01 hoặc 02 địa điểm khu đất có nhà chung cư trong diện quy gom có thể xây dựng lại được nhà chung cư mới để bố trí đủ căn hộ tái định cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

- Việc quy gom nhà chung cư chỉ được thực hiện theo một trong các trường hợp quy định tại Điều 37 của Nghị định 98/2024/NĐ-CP.