Dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 Hà Nội chính thức mở bán? Mức giá bán ra sao?

Dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 Hà Nội chính thức mở bán? Mức giá bán ra sao?

Dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 Hà Nội tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm đang mở bán 110 căn hộ sau 5 năm cho thuê.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại dự án Khu nhà ở xã hội Ecohome 3 tại ô đất ký hiệu B11-HH2 Khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm, quận Bắc Từ Liêm trên Website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội (Đợt 1).

Mức giá căn hộ là 16,3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì). Trong khi đó, mức giá cho thuê là 73.155 đồng/tháng/m2 (đã bao gồm VAT).

Theo đó, đối tượng được đăng ký là các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án Ecohome 3 tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 10/6/2025 - 10/7/2025 (bao gồm cả thứ 7, chủ nhật). Trong đó, thời gian thu hồ sơ buổi sáng từ 8h30 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h30.

Dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 do CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư, có tổng số 1.456 căn. Trong đó, số căn nhà ở xã hội để bán là 1.008 căn, số căn thương mại là 181 căn. Còn lại là các căn nhà ở xã hội cho thuê. Như vậy, theo thông tin dự kiến sẽ còn 157 căn hộ cho thuê được mở bán trong thời gian tới.

*Lưu ý thông tin về giá bán dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 Hà Nội chỉ mang tính chất tham khảo tùy thời điểm. Nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để nắm thông tin đầy đủ nhất.

Dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 Hà Nội chính thức mở bán? Mức giá bán ra sao? (Hình từ Internet)

Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Hà Nội mới nhất năm 2025?

Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất năm 2025 là Mẫu số 01 được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, cụ thể như sau:

>>> TẢI VỀ Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất năm 2025

Việc xác định giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công được quy định như thế nào?

Tại Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định cụ thể về xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau:

[1] Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật Nhà ở 2023.

[2] Giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023.

[3] Giá thuê nhà ở xã hội, bao gồm cả kinh phí bảo trì nhà ở, do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận với bên thuê theo khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

[4] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội xây dựng phương án giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội bảo đảm nguyên tắc quy định tại khoản 1 Điều này và trình cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

[5] Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng thì giá thuê nhà ở phải bảo đảm phù hợp với khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

[6] Chính phủ quy định chi tiết Điều 87 Luật Nhà ở 2023.