Dự án Fiato Airport City Nhơn Trạch giá bán hiện nay bao nhiêu?

Giá bán dự án Fiato Airport City Nhơn Trạch hiện nay bao nhiêu?

Giá bán dự án Fiato Airport City Nhơn Trạch hiện nay như sau:

Diện tích & Giá bán: Từ 34 – 35Tr/m2( Gồm VAT )

- Căn Hộ 1PN 48-52m2: 1,7 – 1,9 tỷ/ Căn

- Căn Hộ 2PN 74-80m2: 2,5 – 2.8 tỷ/ Căn

- Căn Hộ 3PN 109-118m2: 3,5 – 4 tỷ/ Căn

- Căn Hộ Duplex: 3.8 – 4.5 tỷ/ Căn

Dự án Fiato Airport City (tên cũ: Fiato City) tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, khu phố Phước Lai, thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án chỉ cách sân bay Long Thành chỉ 10 phút di chuyển và thuận tiện di chuyển đến trung tâm TP.HCM, TP.Vũng Tàu thông qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu…

Tổng quan dự án Fiato Airport City Nhơn Trạch

Tên dự án: Fiato Airport City

Vị trí: Mặt Tiền Đường Tôn Đức Thắng, Hiệp Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai ( Google Map )

Chủ Đầu Tư: Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Thăng Long

Tư Vấn Thiết Kế: Ong & Ong.

Thi Công: Phan Vũ, Phước Thành.

Phân Phối: Datxanh Homes

Quy mô: 2 Block Galaxy & Fiesta. 2 Hầm và 18 Tầng Nổi

Sản Phẩm: Tổng 786 Căn Hộ 1PN, 2PN, 3PN, Shophouse, Penthouse

Pháp lý: Sổ hồng lâu dài

Thanh Toán: Kí HĐ 10%, TT 36 Tháng. Mỗi Tháng Chỉ Từ 0,5% không lãi suất.

Cam Kết Hỗ Trợ Cho Thuê, Sang Nhượng.

Chính sách: Chiết khấu 4-18%

Ngân Hàng: Vietcombank, BIDV

Bàn giao nhà : Quý 2/2026

Bàn giao sổ : Sau khi nhận nhà 8 tháng – 12 tháng

Dự án Fiato Airport City Nhơn Trạch giá bán hiện nay bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là gì?

Căn cứ theo Điều 5 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định nguyên tắc xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

[1] Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có thể xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chung trong kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về nhà ở; kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư nếu được lập chung trong kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh thì phải có các nội dung theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư riêng theo quy định tại Điều 7 và Điều 8 của Nghị định 98/2024/NĐ-CP.

[2] Định kỳ 06 tháng một lần, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp huyện) tổ chức rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư theo quy định tại khoản 3 Điều 58 của Luật Nhà ở 2023 trên địa bàn, làm cơ sở để điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh và xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư riêng theo quy định của Nghị định 98/2024/NĐ-CP.

[3] Tiêu chí đánh giá chất lượng nhà chung cư quy định tại Điều 59 của Luật Nhà ở để đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được xác định theo quy trình đánh giá an toàn công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

Quy hoạch chi tiết dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư?

Căn cứ Điều 6 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định quy hoạch chi tiết dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

[1] Quy hoạch khu vực thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải bảo đảm giải pháp đồng bộ với việc cải tạo, chỉnh trang đô thị và phù hợp với quy hoạch đô thị.

[2] Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm lập, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư hoặc quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (sau đây gọi chung là quy hoạch chi tiết) để làm cơ sở thực hiện dự án. Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không phải bố trí diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội.

[3] Căn cứ vị trí thực tế của các nhà chung cư độc lập thuộc diện bị phá dỡ nhưng không thể đầu tư xây dựng lại nhà chung cư hoặc có thể xây dựng lại nhà chung cư nhưng không đảm bảo hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án, khi tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giải pháp quy gom nhà chung cư nhằm bảo đảm hiệu quả kinh tế - xã hội, môi trường của dự án, gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Trường hợp trong phạm vi dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không đáp ứng yêu cầu về chỉ tiêu dân số theo quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu đã được duyệt thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch được điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án để điều chỉnh công năng sử dụng công trình hoặc chức năng sử dụng đất trong dự án nhằm bảo đảm hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án.

[4] Khi phê duyệt quy hoạch chi tiết để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch phải xác định phạm vi của dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại khoản 9 Điều 3 của Nghị định 98/2024/NĐ-CP.

[5] Trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở.