Dự án Essensia Sky Nam Sài Gòn giá bán hiện nay bao nhiêu?

Dự án Essensia Sky Nam Sài Gòn giá bán hiện nay bao nhiêu?

Giá bán dự án Essensia Sky Nam Sài Gòn hiện nay dao động từ 45 triệu/m2

Dự án Essensia Sky tọa lạc tại vị trí đắc địa về phong thủy và thuận lợi về giao thông, Essensia Sky nằm ở trung tâm Nam Sài Gòn và được hưởng đặc quyền hiếm có nhờ sự quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn chỉnh.

Dự án Essensia Sky có vị trí tại 15B đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Từ dự án cư dân mất 3 phút đến đại lộ Nguyễn Văn Linh, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, 5 phút đến các trung tâm thương mại như Lottle, Crescent Mall… cùng các trường đại học quốc tế như Đại Học RMIT, Tôn Đức Thắng, Trường quốc tế Nam Saigon, Trường Quốc tế BVIS…

Essensia Sky Nam Sài Gòn được tính toán thiết kế 1 cách kĩ càng để không gian sống luôn vừa vặn. Chỉ có 6-10 căn/tầng, hành lang chung rộng 1,8m, các căn hộ Essensia Sky được thiết kế riêng biệt, sang trọng, thông minh, không góc chết có từ 2-4 mặt thông thoáng, đưa ánh sáng, hướng gió vào góc sống như một villas trên không. Mỗi căn hộ được hoàn thiện cơ bản với trần cao tối thiểu 2,9m, logia riêng, hệ cửa kính với chiều cao sát trần, mang đến sự sang trọng đẳng cấp giúp gia chủ tối đa góc nhìn ôm trọn cảnh quan vùng dự trữ sinh thái Nam Sài Gòn.

Ở căn hộ Essensia Sky Nam Sài Gòn không khí thoáng đãng, trong lành, thiên nhiên ngập tràn và các tiện ích sức khỏe tuyệt vời sẽ mang đến một tinh thần hạnh phúc cho mỗi cư dân. Đó là sân chơi trẻ em, vườn thiền, sân thể thao, thư viện, phòng gym và spa cao cấp, phòng khám bác sĩ gia đình, hồ bơi vô cực Chòm Sao, cầu đi bộ trên không,… sẽ được tổ chức quản lý chuyên nghiệp để phục vụ nhu cầu cho cư dân ở mức cao nhất. Tại các khu vực tiện ích còn có những phòng chức năng riêng hướng tới chăm sóc sức khỏe cho cư dân như hồ khoáng nóng, phòng hồi phục chức năng y học cổ truyền, phòng xông hơi… đem đến liệu pháp điều trị tổng hợp giúp tăng cường đề kháng, thể lực cho cư dân.

*Vừa rồi là thông tin "Dự án Essensia Sky Nam Sài Gòn giá bán hiện nay bao nhiêu?"

Dự án Essensia Sky Nam Sài Gòn giá bán hiên nay bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Dự án bất động sản có những yêu cầu như thế nào?

Căn cứ theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

[1] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

- Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[2] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.