Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị và dịch vụ VSIP 700 ha tại Bắc Ninh?

Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị và dịch vụ VSIP 700 ha tại Bắc Ninh?

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định 486/QÐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu Đô thị và Dịch vụ VSIP Bắc Ninh.

>>> Xem chi tiết Quyết định 486/QÐ-UBND năm 2025 tại đây.

Quyết định cho biết, đồ án quy hoạch chi tiết Khu Đô thị và Dịch vụ VSIP Bắc Ninh được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh từ tháng 5.2018, sau hơn 7 năm thực hiện theo đồ án điều chỉnh, đến nay, dự án đã cơ bản đầu tư xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, cơ bản hoàn thành xây dựng các công trình nhà ở thấp tầng.

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, tại dự án có phát sinh một số tồn tại, khó khăn trong việc thực hiện dự án đầu tư và thu hút đầu tư, như bố trí chức năng thương mại dịch vụ chưa được tập trung, quy mô dân số phân bố trong các lô đất hỗn hợp bị phân tán chưa đạt được hiệu quả cao trong việc thu hút đầu tư.

Do đó, cần phải điều chỉnh phân bố lại dân số để phù hợp với xu thế phát triển mới của thị trường và nhu cầu đầu tư.

Theo nội dung điều chỉnh, một loạt lô đất hỗn hợp tại dự án sẽ được tái cơ cấu công năng.

Cụ thể, các lô HH-A4, HH-A5, HH-A6, HH-A10 được giảm quy mô căn hộ, chuyển một phần sang chức năng thương mại dịch vụ, qua đó giảm mật độ dân số mỗi lô khoảng 20 người.

Số dân này sẽ được điều chuyển sang lô HH-A13 - nơi sẽ được bổ sung thêm chức năng căn hộ với quy mô dân số dự kiến hơn 2.150 người.

Đặc biệt, lô HH-A9 trước đó là đất hỗn hợp được chuyển hoàn toàn sang chức năng thương mại dịch vụ, nhằm xây dựng một bãi đỗ xe cao 3 tầng, góp phần giải quyết bài toán hạ tầng tĩnh trong khu đô thị.

Bên cạnh đó, một số lô như HH-A8, HH-A12, HH-A13, HH-A14 và YT-A sẽ được vi chỉnh diện tích để thống nhất với bản đồ địa chính, đảm bảo pháp lý đất đai.

KCN VSIP Bắc Ninh là khu liên hợp đô thị - công nghiệp với tổng diện tích 700ha, bao gồm 500ha phát triển khu công nghiệp và 200ha khu đô thị.

Đầu năm 2024, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Thông báo kết luận thanh tra về việc thanh tra phần Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh.

Kết luận Thanh tra cho biết, Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh chuyển nhượng một phần dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh cho Công ty Đệ Tam và Công ty Bình Dương. Tuy vậy, quá trình chuyển nhượng, phát triển hai dự án có nhiều vi phạm.

Còn dự án VSIP Bắc Ninh II được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định ngày 15.1.2019, tổng vốn gần 2.360 tỉ đồng.

Dự án có quy mô 273,22 ha. Địa điểm thực hiện dự án tại các xã Tam Giang, Yên Phụ, Hòa Tiến và thị trấn Chờ. Dự án gặp một số khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng.

*Vừa rồi là thông tin "Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị và dịch vụ VSIP 700 ha tại Bắc Ninh?"

Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị và dịch vụ VSIP 700 ha tại Bắc Ninh? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn là gì?

Căn cứ theo Điều 12 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn trong phạm vi cả nước.

- Bộ Xây dựng là cơ quan đầu mối giúp Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Bộ, cơ quan ngang Bộ, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, có trách nhiệm phối hợp với Bộ Xây dựng thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Ủy ban nhân dân các cấp, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn trong địa bàn do mình quản lý theo quy định.

Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn

[1] Yêu cầu về bảo vệ môi trường là một nội dung của quy hoạch đô thị và nông thôn.

[2] Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các nội dung sau đây:

- Đánh giá hiện trạng môi trường đô thị, nông thôn và khu chức năng về điều kiện khí tượng thủy văn, chất lượng nước, không khí, hệ sinh thái, địa chất, xói mòn đất; chất thải rắn, nước thải, tiếng ồn; khai thác và sử dụng tài nguyên, thay đổi khí hậu;

- Dự báo các nguồn gây ô nhiễm, diễn biến môi trường trong quá trình tổ chức lập và thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Đề ra các giải pháp về bảo vệ môi trường.

Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 sẽ có hiệu lực từ 1/7/2025