Danh sách 5 phường mới của Quận Bình Thạnh TPHCM sau sáp nhập tỉnh? Bảng giá đất TPHCM 2025 như thế nào?

Danh sách 5 phường mới của Quận Bình Thạnh TPHCM sau sáp nhập tỉnh?

Căn cứ khoản 12 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp tỉnh

...

16. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương thành thành phố mới có tên gọi là Thành phố Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, Thành phố Hồ Chí Minh có diện tích tự nhiên là 6.772,59 km2, quy mô dân số là 14.002.598 người.

Thành phố Hồ Chí Minh giáp các tỉnh Đồng Nai, Đồng Tháp, Lâm Đồng, Tây Ninh và Biển Đông.

...

Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương thành thành phố mới có tên gọi là Thành phố Hồ Chí Minh.

Ngoài ra, căn cứ quy định tại Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 nêu rõ sau khi sắp xếp, Thành phố Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu; trong đó có 112 phường, 50 xã, 01 đặc khu hình thành sau sắp xếp quy định tại Điều này và 05 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, Thạnh An.

Do đó, từ 1/7/2025 5 phường mới của Quận Bình Thạnh TPHCM như sau:

(1) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1 + Phường 2 + Phường 7 + Phường 17 (quận Bình Thạnh) => Phường Gia Định.

(2) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12 + Phường 14 (quận Bình Thạnh) + Phường 26 thành => Phường Bình Thạnh.

(3) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5 + Phường 11 + Phường 13 (quận Bình Thạnh) => Phường Bình Lợi Trung.

(4) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 19+ Phường 22 + Phường 25 thành phường mới có tên gọi là => Phường Thạnh Mỹ Tây.

(5) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 27 + Phường 28 thành phường mới có tên gọi là => Phường Bình Qưới.

Danh sách 5 phường mới của Quận Bình Thạnh TPHCM sau sáp nhập tỉnh? Bảng giá đất TPHCM 2025 như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Bảng giá đất TPHCM 2025 như thế nào?

Bảng giá đất TPHCM 2025 mới nhất quy định tại Quyết định 79/2024/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 02/2020/QĐ-UBND áp dụng từ ngày 31 tháng 10 năm 2024 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.

Theo đó, tại khoản 2 Điều 3 Quyết định 02/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 2 Quyết định 79/2024/QĐ-UBND quy định bảng giá đất nông nghiệp tại TPHCM như sau:

- Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm: đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác.

+ Khu vực I: Bảng 1 (Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2)

+ Khu vực II: Bảng 2 (Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2)

+ Khu vực III: Bảng 3 (Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2)

- Bảng giá đất trồng cây lâu năm

+ Khu vực I: Bảng 4 (Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2)

+ Khu vực II: Bảng 5 (Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2)

+ Khu vực III: Bảng 6 (Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2)

- Bảng giá đất rừng sản xuất:

+ Đất rừng sản xuất tính bằng giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm tương ứng với từng khu vực, vị trí.

+ Đối với đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng tính bằng 80% giá đất rừng sản xuất.

- Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản:

Đất nuôi trồng thủy sản tính bằng giá đất trồng cây hàng năm tương ứng với từng khu vực, vị trí.

- Bảng giá đất chăn nuôi tập trung:

Đất chăn nuôi tập trung được tính bằng 150% đất nông nghiệp trồng cây lâu năm cùng khu vực, vị trí, nhưng không vượt quá đất ở cùng khu vực, vị trí.

- Bảng giá đất làm muối:

Đất làm muối tính bằng 80% giá đất nuôi trồng thủy sản tương ứng với từng khu vực, vị trí.

- Đối với đất nông nghiệp trong Khu Nông nghiệp Công nghệ cao: giá đất nông nghiệp là 320.000 đồng/m2.

>>> Xem thêm chi tiết Bảng giá đất TPHCM 2025 Tải về

Thẩm quyền quyết định bảng giá đất lần đầu từ 01/7/2025 được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 8 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phân quyền, phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh như sau:

Điều 8. Thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phân quyền, phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Thẩm quyền Hội đồng nhân dân cấp tỉnh theo quy định của Luật Đất đai và các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện, bao gồm:

1. Quyết định chính sách đặc thù về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quy định tại khoản 1 Điều 92 Luật Đất đai và khoản 1 Điều 7 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP.

2. Quyết định bảng giá đất lần đầu, quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai và khoản 5 Điều 14, khoản 1 Điều 16, điểm a khoản 2 Điều 38 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP.

3. Chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác quy định tại khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai.

Như vậy, theo quy định trên thì từ 1/7/2025 Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định bảng giá đất lần đầu, quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và khoản 5 Điều 14, khoản 1 Điều 16, điểm a khoản 2 Điều 38 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.