Công văn 1557/CT-CS hướng dẫn về chính sách thuế giá trị gia tăng của Cục thuế chi tiết ra sao?

Công văn 1557 CT CS hướng dẫn về chính sách thuế giá trị gia tăng của Cục thuế chi tiết ra sao?

Vừa qua ngày 18/03/2026, Cục Thuế ban hành Công văn 1557/CT-CS năm 2026 về chính sách thuế giá trị gia tăng.

>>> Tải về Công văn 1557/CT-CS hướng dẫn về chính sách thuế giá trị gia tăng của Cục thuế

Tại Công văn nêu rõ:

Ngày 06/01/2026, Cục Thuế nhận được công văn số 3109/QNI-QLDN2 ngày 29/12/2025 của Thuế tỉnh Quảng Ninh về chính sách thuế giá trị gia tăng (GTGT).

Căn cứ khoản 1 Điều 15 Luật Thuế giá trị gia tăng 2024 ngày 26/11/2024 quy định về hoàn thuế đổi với xuất khẩu;

Căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 23 Nghị định 181/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định về khấu trừ thuế GTGT đầu vào;

Căn cứ Điều 29 Nghị định 181/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định về hoàn thuế đối với xuất khẩu;

Căn cứ Điều 7 Thông tư 69/2025/TT-BTC ngày 01/7/2025 của Bộ Tài chính hướng dẫn về cách xác định số thuế giá trị gia tăng được hoàn đối với hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu.

Căn cứ các quy định trên, về nguyên tắc, trường hợp cơ sở kinh doanh trong tháng, quý có hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu nếu có số thuế giá trị gia tăng đầu vào chưa được khấu trừ hết từ 300 triệu đồng trở lên thì được hoàn thuế giá trị gia tăng theo tháng, quý, trừ trường hợp hàng hóa nhập khẩu sau đó xuất khẩu sang nước khác.

Cách xác định số thuế giá trị gia tặng được hoàn đối với hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu thực hiện theo quy định tại Điều 7 Thông tư 69/2025/TT-BTC ngày 01/7/2025 của Bộ Tài chính, trong đó số thuế GTGT đầu vào của hàng hóa (bao gồm tài sản cố định), dịch vụ kỳ trước chuyển sang và số thuế GTGT đầu vào của hàng hóa (bao gồm tài sản cố định), dịch vụ phát sinh trong kỳ sử dụng cho sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu được tổng hợp để xác định số thuế giá trị gia tặăng đầu vào được khấu trừ sử dụng cho sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu.

Đề nghị Thuế tỉnh Quảng Ninh căn cứ các quy định trên và hồ sơ thực tế của doanh nghiệp để xem xét, xử lý theo quy định và theo thẩm quyền.

[...]

>>> Xem chi tiết tại Công văn 1557 CT CS hướng dẫn về chính sách thuế giá trị gia tăng của Cục thuế

Công văn 1557/CT-CS hướng dẫn về chính sách thuế giá trị gia tăng của Cục thuế chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Cách tính thuế GTGT cho thuê nhà năm 2026 mới nhất?

Theo Điều 3 Nghị định 68/2026/NĐ-CP, đối với cá nhân cho thuê nhà có mức doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở xuống không phải chịu thuế giá trị gia tăng.

Trường hợp cá nhân cho thuê nhà có mức doanh thu năm trên 500 triệu đồng thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng và áp dụng phương pháp tính trực tiếp theo doanh thu bằng tỷ lệ % nhân (x) doanh thu. Tỷ lệ % và doanh thu tính thuế thực hiện theo quy định của Luật Thuế giá trị gia tăng 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Đồng thời, theo Phụ lục I Thông tư 69/2025/TT-BTC thì thuế GTGT đối với hoạt động cho thuê nhà áp dụng mức thuế suất 5%.

Như vậy, cách tính thuế GTGT cho thuê nhà năm 2026 đối với cá nhân cho thuê nhà có mức doanh thu trên 500 triệu đồng như sau:

Sau đây là một số ví dụ cụ thể:

Ví dụ 1: Trường hợp phải nộp thuế GTGT

Ông A cho thuê một căn nhà với giá 60 triệu đồng/tháng, hợp đồng thuê trong 12 tháng của năm 2026.

Doanh thu cho thuê nhà trong năm: 60 triệu x 12 tháng = 720 triệu đồng/năm.

Vì doanh thu trên 500 triệu đồng/năm, ông A thuộc diện phải nộp thuế GTGT.

Thuế GTGT phải nộp = 5% x 720 triệu = 36 triệu đồng

=> Như vậy, trong năm 2026 ông A phải nộp 36 triệu đồng tiền thuế GTGT từ hoạt động cho thuê nhà.

Nội dung quản lý thuế gồm những gì?

Theo Điều 5 Luật Quản lý thuế 2025 (có hiệu lực từ 01/07/2026), nội dung quản lý thuế bao gồm:

(1) Cơ quan thuế thực hiện quản lý thuế theo phân nhóm người nộp thuế.

(2) Các nội dung quản lý thuế bao gồm:

- Đăng ký thuế; khai thuế, tính thuế, khấu trừ thuế; nộp thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt; ấn định thuế; hoàn thuế; xử lý tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt nộp thừa; miễn thuế; giảm thuế; không chịu thuế; không thu thuế; khoanh tiền thuế nợ; xóa tiền thuế nợ; miễn tiền chậm nộp; miễn tiền phạt; tính tiền chậm nộp, không tính tiền chậm nộp; gia hạn nộp thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt; gia hạn nộp hồ sơ khai thuế; nộp dần tiền thuế nợ; cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế;

- Tuyên truyền, hỗ trợ người nộp thuế; quản lý rủi ro, quản lý tuân thủ;

- Quản lý thông tin người nộp thuế;

- Quản lý hóa đơn, chứng từ;

- Kiểm tra thuế; thực hiện biện pháp phòng, chống, ngăn chặn vi phạm pháp luật về thuế; xử lý vi phạm hành chính về quản lý thuế; giải quyết khiếu nại, tố cáo về thuế;

- Hợp tác quốc tế về thuế; quản lý thuế theo các điều ước quốc tế về thuế, thỏa thuận quốc tế về thuế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên hoặc là bên ký kết, cam kết quốc tế về thuế;

(3) Cơ quan thuế áp dụng các nội dung quản lý thuế quy định tại Mục (2) để quản lý khoản thu khác theo quy định của Luật Quản lý thuế 2025 và các quy định khác của pháp luật có liên quan.