Chung cư Lakeside Garden giá bán hiện nay?

Chung cư Lakeside Garden giá bán hiện nay?

Chung cư Lakeside Garden giá bán hiện nay như sau:

Giá bán chung cư Lakeside Garden khoảng 47 - 50 triệu/m2.

Tổng quan chung cư Lakeside Garden

Lakeside Garden là dự án căn hộ cao cấp do Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển AURORA Việt Nam (thuộc Tập đoàn Hồng Phúc, Đài Loan) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Hồ Phương Lưu, đường Lê Hồng Phong, quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng.

Dự án có quy mô 7.800m², gồm 2 tòa tháp cao 31 tầng và 27 tầng, với 2 tầng hầm, 3 tầng trung tâm thương mại, tổng cộng 545 căn hộ. Các loại căn hộ bao gồm căn 2PN (73,5 - 76,5m²), căn 3PN (97,5 - 117m²) và căn Penthouse (130 - 159m²). Công trình có chiều cao 113m, khởi công từ tháng 11/2022 và dự kiến bàn giao vào tháng 6/2026. Giá bán dự kiến từ 45 triệu/m².

Chung cư Lakeside Garden giá bán hiện nay? (Hình từ Internet)

Quy định về hình thức bồi thường cho chủ sở hữu nhà chung cư được ghi rõ trong phương án bồi thường, tái định cư là gì?

Căn cứ theo khoản 7 Điều 70 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức bồi thường cho chủ sở hữu nhà chung cư được ghi rõ trong phương án bồi thường, tái định cư như sau:

- Đối với nhà chung cư quy định tại khoản 10 Điều 2 của Luật Nhà ở 2023 thì chủ sở hữu nhà chung cư được lựa chọn hình thức bồi thường bằng nhà ở phục vụ tái định cư hoặc bồi thường bằng tiền tương đương với giá trị nhà ở phục vụ tái định cư trong trường hợp không có nhu cầu nhận nhà ở tái định cư;

- Đối với nhà chung cư không thuộc quy định tại khoản 10 Điều 2 của Luật Nhà ở 2023 mà chủ sở hữu nhà chung cư không đóng góp kinh phí để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất có nhà chung cư theo tỷ lệ phần quyền sử dụng đất được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm lập phương án bồi thường, tái định cư và phải chuyển giao quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; trường hợp nhà chung cư quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023 thì chủ sở hữu nhà chung cư được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất và giá trị còn lại của căn hộ theo quy định của Chính phủ.

Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công gồm những nội dung nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 13 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định về nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công như sau:

Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư bao gồm các nội dung sau đây:

+ Tên chủ đầu tư dự án (đối với trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án) hoặc hình thức lựa chọn chủ đầu tư (đối với trường hợp lựa chọn chủ đầu tư dự án thông qua hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất);

+ Tên dự án, địa điểm thực hiện dự án đầu tư;

+ Mục tiêu của dự án, trong đó phải nêu rõ mục tiêu bố trí tái định cư tại chỗ hoặc có một phần bố trí tái định cư tại chỗ và một phần bố trí tái định cư tại địa điểm khác hoặc hoặc kết hợp bố trí tái định cư tại chỗ và bồi thường bằng tiền cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

+ Phạm vi, quy mô dự án; vốn đầu tư của dự án;

+ Thời hạn hoạt động của dự án được xác định theo quy định của pháp luật đầu tư và được quy định như sau:

Đối với trường hợp được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư quy định tại Điều 16 của Nghị định 98/2024/NĐ-CP thì được tính từ ngày được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đối với trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án quy định tại Điều 17 của Nghị định 98/2024/NĐ-CP và trường hợp đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án quy định tại Điều 18 của Nghị định 98/2024/NĐ-CP thì được tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có);

+ Cơ cấu sản phẩm nhà ở trong dự án (số lượng nhà ở để bố trí tái định cư cho một số hoặc toàn bộ các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; số lượng nhà ở hoặc phần diện tích khác được kinh doanh bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thương mại);

+ Tiến độ thực hiện dự án đầu tư; sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần (nếu có); trách nhiệm đầu tư và tiến độ thực hiện đầu tư, xây dựng, bàn giao hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án;

+ Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng ưu đãi (nếu có);

+ Trách nhiệm của chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có dự án và các cơ quan liên quan của địa phương trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư.