Chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đối với hộ nghèo ở nông thôn?

Chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đối với hộ nghèo ở nông thôn?

Căn cứ theo Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đối với hộ nghèo ở nông thôn thông qua các hình thức như sau:

- Hỗ trợ theo chương trình mục tiêu quốc gia hoặc chương trình đầu tư công về nhà ở để hộ nghèo ở nông thôn tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

- Hỗ trợ tặng cho nhà ở cho hộ nghèo ở nông thôn; miễn, giảm tiền sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Hỗ trợ cho hộ nghèo ở nông thôn vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định.

Để được hỗ trợ vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định cần đáp ứng các điều kiện sau:

- Phải có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội

- Đáp ứng điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng

(Căn cứ theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023)

Chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đối với hộ nghèo ở nông thôn? (Hình từ Internet)

Trình tự, thủ tục cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 43 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng thực hiện như sau:

- Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm báo cáo Ủy ban nhân dân cấp xã nơi xây dựng nhà ở (báo cáo bằng văn bản) về địa điểm xây dựng; tiến độ thực hiện; quy mô, số lượng căn hộ, trong đó bao gồm: Số căn hộ để cho thuê; thời gian bắt đầu cho thuê, để Ủy ban nhân dân cấp xã công bố công khai thông tin tại trụ sở của xã, phường để chính quyền địa phương và người dân biết để thực hiện theo dõi, giám sát.

- Trên cơ sở các thông tin về nhà ở xã hội trên địa bàn đã được công bố theo quy định; người có nhu cầu đăng ký thuê nhà ở xã hội nộp giấy xác nhận đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an cho cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

- Sau khi tập hợp đầy đủ hồ sơ đăng ký của các đối tượng có nhu cầu, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội ký Hợp đồng thuê nhà ở với người thuê nhà. Đồng thời có trách nhiệm gửi Ủy ban nhân dân cấp xã Danh sách đối tượng thuê nhà ở xã hội để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra (hậu kiểm).

Quyền và nghĩa vụ đối với bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội là gì?

Căn cứ theo Điều 45 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định quyền và nghĩa vụ đối với bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

- Phải thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở đã ký kết;

- Được quyền chấm dứt Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký;

- Tổ chức thành lập Ban quản trị và xây dựng Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng đối với nhà ở xã hội là nhà chung cư;

- Đối với trường hợp cho thuê nhà ở xã hội, bên cho thuê được quyền thu hồi lại nhà ở cho thuê khi chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở, nhưng phải thông báo cho bên thuê biết trước ít nhất một tháng và phải trả lại cho bên thuê tiền đặt cọc, tiền thuê nhà đã trả trước (nếu có) theo thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà;

- Thu các khoản phí dịch vụ liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở xã hội theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trong trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư;

- Phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội;

- Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.