Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội giai đoạn 2025-2030 theo Nghị quyết 07 cụ thể ra sao?

Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội giai đoạn 2025-2030 theo Nghị quyết 07 cụ thể ra sao?

Vừa qua, ngày 12/01/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 07/NQ-CP năm 2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.

>>> TẢI VỀ Nghị quyết 07/NQ-CP năm 2026 <<<

Tại Nghị quyết 07/NQ-CP năm 2026 nêu rõ mặc dù công tác phát triển nhà ở xã hội đã có kết quả tiến bộ trong thời gian qua nhưng để đạt được mục tiêu của Đề án đến năm 2030 hoàn thành đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội, nhiệm vụ còn rất nặng nề với khối lượng công việc lớn. Do vậy, để hoàn thành mục tiêu của cả Đề án, Chính phủ thống nhất chỉ đạo các cấp, các ngành, các địa phương.

Trong đó chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội giai đoạn 2025-2030 được nêu rõ tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 07/NQ-CP năm 2026.

- Tổng chi tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội giai đoạn 2025-2030: 88.666 căn

Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội cụ thể từng năm:

- Năm 2026: 18.700 căn

- Năm 2027: 20.000 căn

- Năm 2028: 14.900 căn

- Năm 2029: 15.000 căn

- Năm 2030: 15.400 căn

>>> Xem chi tiết tại Nghị quyết 07/NQ-CP năm 2026

Nhà ở xã hội ở Hà Nội là giải pháp quan trọng, hướng tới những nhóm đối tượng có thu nhập thấp, như công nhân, viên chức, người lao động trẻ, hộ gia đình mới lập và người có thu nhập ổn định nhưng chưa đủ khả năng mua nhà ở thương mại. Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai cần chỗ ở lâu dài với chi phí thuê/mua thấp hơn, được hỗ trợ về thủ tục và chính sách ưu đãi từ Nhà nước, giúp tạo điều kiện an cư, ổn định cuộc sống.

Có thể tham khảo và cập nhật thêm thông tin về các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội:

>>> Dự án nhà ở xã hội Hà Nội <<<

Tham khảo thêm một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang mở bán cụ thể:

[1] Mua bán nhà đất tại Dự án Rice City Sông Hồng, Quận Long Biên, Hà Nội Mới nhất

[2] Mua bán nhà đất tại Dự án Lucky House Kiến Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội Mới nhất

Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội giai đoạn 2025-2030 theo Nghị quyết 07 cụ thể ra sao? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nào được vay vốn lãi suất ưu đãi?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 có quy định cụ thể về ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê có quy định cụ thể như sau:

Điều 85. Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê

[...]

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn quy định tại khoản 1 Điều này được hưởng các ưu đãi sau đây:

[....]

đ) Được vay vốn với lãi suất ưu đãi; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ;

e) Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ thực hiện đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án;

[...]

Như vậy, Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì được vay vốn với lãi suất ưu đãi;

Trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ.

Lưu ý: Cơ quan quản lý nhà ở trực thuộc Bộ Xây dựng không thực hiện việc tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, thông báo đơn vị đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 bởi Điều 23 Nghị định 144/2025/NĐ-CP

Thời hạn cho vay tối đa là bao nhiêu đối với trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán?

Căn cứ theo điểm a khoản 3 Điều 25 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 25. Vay vốn ưu đãi của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

[...]

2. Mức vốn vay:

a) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua: Mức cho vay tối đa bằng 70% tổng mức đầu tư của dự án hoặc phương án sử dụng vốn và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay;

b) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê: Mức cho vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án hoặc phương án sử dụng vốn và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

3. Thời hạn vay:

a) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán thì thời hạn cho vay tối đa không quá 10 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên;

b) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua thì thời hạn cho vay tối đa không quá 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên;

c) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì thời hạn cho vay tối đa không quá 20 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

[...]

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán thì thời hạn cho vay tối đa không quá 10 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Lưu ý: Quy định trên áp dụng đối với trường hợp vay vốn ưu đãi của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.