Toàn văn Công văn 1780/UBND-CNXD triển khai Nghị quyết 07/NQ-CP về phát triển nhà ở xã hội tại Quảng Ngãi mới nhất ra sao?

Toàn văn Công văn 1780/UBND-CNXD triển khai Nghị quyết 07/NQ-CP về phát triển nhà ở xã hội tại Quảng Ngãi mới nhất ra sao?

Ngày 09/03/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Công văn 1780/UBND-CNXD về việc triển khai thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025 - 2030 theo Nghị quyết 07/NQ-CP năm 2026 của Chính phủ.

TẢI VỀ Công văn 1780 UBND CNXD năm 2026

Theo đó, thực hiện Nghị quyết 07/NQ-CP năm 2026 của Chính phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030, chỉ đạo của Bộ Xây dựng tại Công văn 1085/BXD-QLN ngày 24/01/2026; xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Công văn 896/SXD- KTVL ngày 09/02/2026, Chủ tịch UBND tỉnh đã có một số ý kiến chỉ đạo, trong đó:

(1) Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, cơ quan, đơn vị có liên quan:

- Tham mưu cấp có thẩm quyền xem xét, bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo từng nằm của tỉnh được giao tại Nghị quyết 07/NQ-CP năm 2026 của Chính phủ vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm của địa phương để triển khai thực hiện theo quy định.

- Tham mưu cấp có thẩm quyền bố trí ngân sách nhà nước trong khả năng cân đối để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án nhà ở xã hội để tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

(2) Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan: - Xây dựng, tham mưu cấp có thẩm quyền ban hành kế hoạch triển khai thực hiện cụ thể chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội hàng năm và giai đoạn 2026 - 2030 được giao tại Nghị quyết 07/NQ-CP năm 2026 của Chính phủ để tổ chức triển khai thực hiện theo quy định.

- Tổ chức rà soát, lập, tham mưu cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt, công bố danh mục vị trí khu đất đã được xác định để phát triển nhà ở xã hội; đồng thời, tham mưu việc bố trí đủ quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

- Tổ chức rà soát các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư thì tham mưu cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định việc thực hiện giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu theo pháp luật thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

- Đối với các dự án đã được lựa chọn chủ đầu tư, chủ động hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và các pháp luật khác có liên quan; kịp thời xử lý các vướng mắc của dự án để đảm bảo việc khởi công ngay các dự án này trong Quý I/2026.

- Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội đã khởi công tập trung nguồn lực để thi công, hoàn thành trong năm 2026; trường hợp số lượng căn hộ nhà ở xã hội đã khởi công dự kiến hoàn thành năm 2026 trên địa bàn còn thiếu so với chỉ tiêu được giao tại Nghị quyết 07/NQ-CP năm 2026, yêu cầu khẩn trương rà soát, lập kế hoạch giao chủ đầu tư theo quy định và khởi công các dự án mới ngay trong Quý I/2026, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu được giao.

>>> Xem đầy đủ nội dung tại Công văn 1780 UBND CNXD năm 2026

*Trên đây là thông tin Toàn văn Công văn 1780/UBND-CNXD triển khai Nghị quyết 07/NQ-CP về phát triển nhà ở xã hội tại Quảng Ngãi mới nhất ra sao?

Toàn văn Công văn 1780/UBND-CNXD triển khai Nghị quyết 07/NQ-CP về phát triển nhà ở xã hội tại Quảng Ngãi mới nhất ra sao? (Hình từ Internet)

Có những hình thức phát triển nhà ở xã hội nào?

Theo quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 có 06 hình thức phát triển nhà ở xã hội cụ thể như sau:

(1) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

(2) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

(3) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

(4) Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

(5) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(6) Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Quy định đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như thế nào?

Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

(2) Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

(3) Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023.