CẬP NHẬT danh sách dự án chung cư tại TPHCM mở bán quý 2/2025? Vị trí và giá bán tham khảo?

CẬP NHẬT danh sách dự án chung cư tại TPHCM mở bán quý 2/2025?

Dưới đây là danh sách dự án chung cư tại TPHCM mở bán quý 2/2025:

Celadon City

Tháng 4/2025, chủ đầu tư Gamuda Land mở bán đợt mới của dự án Celadon City, quận Tân Phú. Giỏ hàng mở bán mới gồm hơn 500 căn loại 2-3 phòng ngủ thuộc các phân khu Diamond Centery, Diamond Alnata Plus và Diamond Brilliant, ngoài ra còn một số penthouse, shophouse, duplex, sky-linked villa.

Được biết, giá bán trung bình căn hộ Celadon City bán mới dao động trong khoảng 70-80 triệu/m2. Khoảng giá tham khảo cho căn hộ 2 phòng ngủ dao động từ 4,9-6,6 tỷ; căn 3 phòng ngủ từ 6,5-7,9 tỷ tùy tòa, tùy vị trí.

Citi Grand

Thuộc dòng sản phẩm chung cư Citi do Kiến Á phát triển tại Cát Lái, Quận 2 (cũ), dự án Citi Grand có tổng cộng 666 căn hộ loại 2-3 phòng ngủ, diện tích từ 56-60m2. Chủ đầu tư đang mở bán nốt giỏ hàng cuối của Citi Grand với khoảng 200 căn còn lại. Trong đó, đáng chú ý có loại căn hộ trần cao 5,4m2 rất thông thoáng.

Citi Grand có mức giá dao động từ 44-64 triệu/m2, chỉ từ 2,8 tỷ đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại Quận 2.

Eaton Park – TP. Thủ Đức

Cũng do chủ đầu tư Gamuda Land phát triển,mở bán đợt đầu vào tháng 4/2024 với giá từ 120 triệu đồng/m2. Cụ thể, tại đợt 2, chủ đầu tư bán tiếp giỏ hàng tháp A1, A2 với giá trung bình 145 triệu/m2.

Hiện tại, chủ đầu tư Gamuda Land đang nhận booking chuẩn bị mở bán đợt mới ở tháp A4, với mức giá rumor lên tới hơn 8.000 USD/m2. Chủ đầu tư tiếp tục áp dụng lịch thanh toán giãn – chỉ 5% ký hợp đồng mua bán, thanh toán 30% trong 3 năm tiếp theo và 65% tại thời điểm nhận nhà.

The Opus One – Vinhomes Grand Park

The Opus One được biết đến là phân khu cuối cùng được triển khai trong dự án Vinhomes Grand Park. Phân khu gồm 4 toà tháp với khoảng 2.000 căn hộ, nằm kế bên trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất phía Nam, gần ga Vinbus.

Giỏ hàng mới sẽ tiếp tục được triển khai trong năm 2025, với mức giá dao động khoảng 70-85 triệu/m2.

Alta Height – The 9 Stellars

Với lợi thế vị trí kế bên ga Metro Suối Tiên, dự án The 9 Stellars của chủ đầu tư Sơn Kim Land được định vị là đô thị TOD (viết tắt của Transit Oriented Development – mô hình phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng) kiểu mẫu đầu tiên tại TP.HCM.

Phân khu Alta Height là 1 tòa tháp cao 21 tầng với 195 căn hộ loại 1-2 phòng ngủ, penthouse và shophouse khối đế. Mức giá mở bán căn hộ Alta Height dự kiến từ 70-80 triệu/m2.

Masteri Grand View – The Global City

Tiếp nối các sản phẩm nhà phố tại khu đô thị The Global City, chủ đầu tư Masterise Homes triển khai phân khu cao tầng. 2 tòa đầu tiên với tên gọi Masteri Grand View, nằm ngay giao điểm 2 trục đường chính Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường. Hai tòa này cao 25 tầng, có tổng cộng 616 căn hộ, mỗi sàn chỉ 8-9 căn, diện tích mỗi căn từ 57-181m2, thiết kế từ 1-4 phòng ngủ và một số penthouse rộng hơn 300m2.

Giá bán tham khảo hiện tại đối với các căn hộ Masteri Grand View vào khoảng từ 100-150 triệu/m2, tương đương với mức từ 6,5 tỷ/căn hộ 1 phòng ngủ, từ 13-19 tỷ/căn 3 phòng ngủ. Về tiến độ xây dựng, chủ đầu tư dự kiến bàn giao căn hộ trong năm 2026.

Lancaster Legacy

Tọa lạc tại một trong những vị trí "đất vàng" còn sót lại ở Quận 1, dự án Lancaster Legacy của Trung Thủy Group vừa mở bán đợt mới ngay những ngày đầu năm 2025. Dự án này gồm 3 tòa với 5 tầng thương mại ở khối đế và 5 tầng hầm, tổng cộng 749 căn hộ, officetel và penthouse. Các căn hộ Lancaster Legacy có diện tích 50 – 150 m2, với thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Tại đợt mở bán quý 2 này, chủ đầu tư Trung Thủy bán nốt giỏ hàng 50 căn ở tháp C với giá khoảng 200 triệu/m2 và các căn ở tháp A, B với giá trung bình 230 triệu/m2.

Fiato Uptown

Nằm trong khu dân cư Thăng Long Home Hưng Phú gồm 4 tòa căn hộ trên tổng diện tích quy hoạch khoảng 1,6ha, tổng cộng gần 400 căn hộ, shophouse.

Chủ đầu tư Hưng Phú Invest hiện vẫn bán tiếp đợt cuối của Fiato Uptown với mức giá trung bình 50 triệu/m2 với căn hộ thông thường và 55 triệu/m2 với các căn duplex.

Khải Hoàn Prime

Dự án có quy mô gần 1300 căn, nằm trên đường Lê Văn Lương, cách trục chính Nguyễn Hữu Thọ khoảng 3km, cách Phú Mỹ Hưng 5km, vị trí giao thông thuận tiện.

Giá bán căn hộ Khải Hoàn Prime hiện ở mức 48 triệu/m2, tương đương khoảng từ 2,7 tỷ/căn 1 phòng ngủ, từ 3,6 tỷ/căn 2 phòng ngủ và từ 4,8 tỷ/căn 3 phòng ngủ.

MT Eastmark City

Ngay từ khi khởi động, dự án MT Eastmark City với 7 tòa tháp đã gây chú ý nhờ nằm ngay mặt tiền đường Vành đai 3 TP.HCM. Qua nhiều đợt mở bán trong hơn 3 năm, giá bán căn hộ MT Eastmark City đã tăng từ 34-36 triệu/m2 lên 45-46 triệu/m2.

King Crown Infinity

Dự án King Crown Infinity nằm trên đường Võ Văn Ngân, ngay kế bên Vincom Thủ Đức, quy mô gồm 2 tòa tháp đôi cao 30 tầng, với khoảng 800 căn hộ, officetel và shophouse với thiết kế đa dạng đi kèm hệ thống tiện ích cao cấp.

Hiện tại, chủ đầu tư đang bán tiếp giỏ hàng với mức giá từ 99-125 triệu/m2.

Conic Boulevard

Conic Boulevard là một lựa chọn đáng cân nhắc cho người tìm mua căn hộ giá phải chăng tại khu Tây Nam TP.HCM. Dự án chung cư này nằm tại giao điểm của đại lộ Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A, gần kênh Tham Lương và sông Chợ Đệm, thuận tiện kết nối với Quận 5, Quận 6 và khu Nam qua đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Căn hộ Conic Boulevard có mức giá chỉ từ 37 triệu/m2.

*Vừa rồi là CẬP NHẬT danh sách dự án chung cư tại TPHCM mở bán quý 2/2025? Vị trí và giá bán tham khảo?

CẬP NHẬT danh sách dự án chung cư tại TPHCM mở bán quý 2/2025? Vị trí và giá bán tham khảo? (Hình từ Internet)

Các hành vi bị nghiêm cấm khi kinh doanh dự án chung cư tại TPHCM là gì?

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản được quy định cụ thể tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

[1] Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

[3] Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[4] Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

[5] Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

[6] Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

[7] Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[8] Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

Nhà nước có những chính sách gì đối với đầu tư kinh doanh dự án chung cư?

Theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

(1) Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

(2) Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

(3) Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

(4) Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

(5) Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

(6) Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

(7) Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.