Bảng giá tại Khu đô thị thể thao Olympic tháng 11/2025 (Vinhomes Olympic Hà Nội) dự kiến là bao nhiêu?

Bảng giá tại Khu đô thị thể thao Olympic tháng 11/2025 (Vinhomes Olympic Hà Nội) dự kiến là bao nhiêu?

Khu đô thị thể thao Olympic (Vinhomes Olympic Hà Nội hay Vinhomes Olympic Ngọc Hồi) chuẩn bị bước vào giai đoạn khởi công (dự kiến 19/12/2025).

Khu đô thị thể thao Olympic không chỉ là khu đô thị thể thao đầu tiên do Vinhomes phát triển, Vinhomes Olympic còn được xem như biểu tượng của định hướng quy hoạch mở rộng Hà Nội về phía Nam. Nhờ quy mô lớn, hệ tiện ích đồng bộ và triết lý phát triển hiện đại, mặt bằng giá bán dự kiến cũng ở nhóm cao, phản ánh đúng chất lượng sống và hạ tầng đẳng cấp mà Vingroup mang đến cho khu vực

Cụ thể Bảng giá tại Khu đô thị thể thao Olympic tháng 11/2025 Dự kiến như sau:

Lưu ý: Bảng giá trên là ước tính tham khảo dựa trên giá trị đất, quy mô, và mức giá Vinhomes ở các đô thị tương đương (Ocean Park, The Crown, Vinhomes Smart City). Giá chính thức sẽ được công bố trong lễ động thổ tháng 12/2025.

Bảng giá tại Khu đô thị thể thao Olympic tháng 11/2025 (Vinhomes Olympic Hà Nội) dự kiến là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Việc chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự án đầu tư xây dựng được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 27 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định về chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự án như sau:

(1) Chủ đầu tư sử dụng bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện, năng lực theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 27 Nghị định175/2024/NĐ-CP để tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng; chủ đầu tư ban hành quyết định để phân công cụ thể quyền hạn và trách nhiệm của các thành viên tham gia quản lý dự án. Trường hợp không đủ điều kiện thực hiện, Chủ đầu tư được thuê tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định tại Điều 27 Nghị định175/2024/NĐ-CP để tham gia quản lý dự án.

(2) Giám đốc quản lý dự án phải có đủ điều kiện năng lực theo quy định tại Điều 85 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, trừ trường hợp thực hiện quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình có yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

(3) Cá nhân tham gia quản lý dự án làm việc theo chế độ chuyên trách hoặc kiêm nhiệm theo quyết định của chủ đầu tư, cá nhân được giao phụ trách lĩnh vực chuyên môn của dự án phải đảm bảo điều kiện năng lực theo quy định tại điểm c khoản 5 Điều 25 Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

Phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng như thế nào?

Căn cứ Điều 22 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng như sau:

(1) Cơ quan chủ trì thẩm định có trách nhiệm tổng hợp kết quả thẩm định và trình người quyết định đầu tư phê duyệt dự án, quyết định đầu tư. Thẩm quyền quyết định đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Điều 60 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 17 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

(2) Việc phê duyệt dự án của cấp có thẩm quyền đối với dự án PPP được thực hiện theo quy định pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

(3) Việc quyết định đầu tư xây dựng của người quyết định đầu tư được thể hiện tại Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, gồm các nội dung chủ yếu sau:

- Tên dự án;

- Địa điểm xây dựng; hướng tuyến công trình (với công trình xây dựng theo tuyến);

- Người quyết định đầu tư; chủ đầu tư;

- Tổ chức tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi (Báo cáo kinh tế - kỹ thuật) đầu tư xây dựng, tổ chức lập khảo sát xây dựng (nếu có); tổ chức tư vấn lập thiết kế cơ sở; tổ chức tư vấn thẩm tra thiết kế cơ sở (nếu có);

- Loại, nhóm dự án; danh mục; loại, cấp công trình chính; thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình chính;

- Mục tiêu dự án;

- Diện tích đất sử dụng;

- Quy mô đầu tư xây dựng: quy mô công suất, khả năng phục vụ; một số chỉ tiêu, thông số chính của công trình chính thuộc dự án;

- Số bước thiết kế, danh mục tiêu chuẩn chủ yếu được lựa chọn (danh mục tiêu chuẩn chủ yếu có thể được chấp thuận theo văn bản riêng);

- Tổng mức đầu tư; giá trị các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư;

- Kế hoạch thực hiện, tiến độ thực hiện từng giai đoạn, hạng mục chính của dự án, phân kỳ đầu tư (nếu có), thời hạn của dự án, (nếu có);

- Nguồn vốn đầu tư và dự kiến bố trí kế hoạch vốn theo kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án;

- Hình thức tổ chức quản lý dự án được áp dụng;

- Yêu cầu về nguồn lực, khai thác sử dụng tài nguyên (nếu có); phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có);

- Các nội dung khác (nếu có).

(4) Trường hợp dự án được lập, thẩm định theo dự án thành phần hoặc theo giai đoạn thực hiện, người quyết định đầu tư phê duyệt các nội dung tại mục (3) nêu trên đối với dự án thành phần hoặc giai đoạn thực hiện của dự án. Trường hợp phân chia dự án thành phần theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 175/2024/NĐ-CP hoặc lập, thẩm định theo giai đoạn thực hiện, người quyết định đầu tư phê duyệt toàn bộ dự án sau khi kết thúc thẩm định toàn bộ các dự án thành phần, giai đoạn thực hiện.

(5) Quyết định phê duyệt dự án thực hiện theo Mẫu số 06 Phụ lục I Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Quyết định phê duyệt dự án chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công thực hiện theo Mẫu số 07 Phụ lục I Nghị định 175/2024/NĐ-CP.