Bảng giá đất Đà Nẵng mới nhất 2026 theo Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND như thế nào?
Theo đó, ban hành kèm theo Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND Quy định về giá đất và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, cụ thể:
- Phụ lục I.A: Bảng giá đất nông nghiệp tại địa bàn thành phố Đà Nẵng cũ.
- Phụ lục I.B: Bảng giá đất nông nghiệp tại địa tỉnh Quảng Nam cũ.
- Phụ lục II.A: Bảng giá đất phi nông nghiệp tại đô thị tại địa bàn thành phố Đà Nẵng cũ.
- Phụ lục II.B: Bảng giá đất phi nông nghiệp tại đô thị tại địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ.
- Phụ lục III.A: Bảng giá đất phi nông nghiệp tại nông thôn.
- Phụ lục III.B: Bảng giá đất phi nông nghiệp tại nông thôn.
- Phụ lục IV: Bảng giá đất phi nông nghiệp tại đô thị và nông thôn đối với các đường chưa đặt tên trong các khu dân cư.
- Phụ lục V.A: Bảng giá đất khu công nghiệp và cụm công nghiệp tại địa bàn thành phố Đà Nẵng cũ.
- Phụ lục V.B: Bảng giá đất khu công nghiệp và cụm công nghiệp tại địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ.
- Phụ lục VI: Bảng giá đất trong khu công nghệ cao.
Phụ lục Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND Phụ lục Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND
Bảng giá đất Đà Nẵng mới nhất 2026 theo Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND như thế nào? (Hình từ internet)
Điều khoản chuyển tiếp đối với bảng giá đất Đà Nẵng mới nhất 2026 theo Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND như thế nào?
Theo Điều 15 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND thì điều khoản chuyển tiếp đối với bảng giá đất Đà Nẵng mới nhất 2026 như sau:
- Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ của người sử dụng đất để công nhận quyền sử dụng đất; nộp các khoản thuế, lệ phí khi chuyển quyền sử dụng đất và các trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác trước ngày Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND có hiệu lực thi hành nhưng chưa thực hiện thì tiếp tục thực hiện theo quy định của pháp luật tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ.
- Trường hợp tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ của người sử dụng đất để nộp thuế thụ nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; nộp các khoản thuế, lệ phí khi chuyển quyền sử dụng đất trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực nhưng chưa có giá đất tại bảng giá đất thì được áp dụng giá đất theo Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND.
- Đối với các tuyến đường chưa có giá đất trong bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư trước thời điểm Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND được thông qua và có hiệu lực thi hành, giao Ủy ban nhân dân cấp xã rà soát, kiểm tra giá đất tại bảng giá đất, có ý kiến đề xuất cụ thể về giá đất theo giá đất trong bảng giá đất tại vị trí tương tự trình Sở Nông nghiệp và Môi trường để xem xét, trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất thẩm định, trình Ủy ban nhân dân thành phố để quyết định giá đất tương ứng tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc thời điểm bố trí tái định cư bằng Quyết định cá biệt.
Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) thì bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
