Bảng giá chung cư Lumière Prime Hills Đông Anh?

Bảng giá chung cư Lumière Prime Hills Đông Anh?

LUMIÈRE Prime Hills là dự án căn hộ chung cư mới nhất trong bộ sưu tập LUMIÈRE Series do Masterise Homes phát triển, được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng bất động sản hạng sang quốc tế ngay tại Khu đô thị Vinhomes Global Gate, tâm điểm phát triển sôi động hàng đầu khu vực Đông Bắc Hà Nội.

Lumière Prime Hills nằm trên đường Trường Sa (đối diện dự án Masteri Grand Avenue), thuộc Khu đô thị Vinhomes Global Gate, Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội cũ, (nay là xã Đông anh, thành phố Hà Nội). LUMIÈRE Prime Hills sở hữu vị trí “kim cương” đắc địa, kết nối trực tiếp đến trung tâm Hà Nội và sân bay quốc tế Nội Bài – điểm giao thoa chiến lược, đón đầu dòng dịch chuyển của doanh nhân, chuyên gia và du khách toàn cầu.

Từ Lumière Prime Hills, cư dân chỉ mất khoảng 5 - 10 phút để tiếp cận các tiện ích công cộng như hồ Hoàn Kiếm, hồ Tây, Aeon Mall Long Biên…, đồng thời thuận tiện kết nối đến các khu vực Đông Bắc Thủ đô cũng như các quận Long Biên, Tây Hồ thông qua cầu Đông Trù và cầu Tứ Liên.

Dưới đây là bảng giá tham khảo chung cư Lumière Prime Hills Đông Anh:

Trên đây là thông tin tham khảo về "Bảng giá chung cư Lumière Prime Hills Đông Anh?".

Bảng giá chung cư Lumière Prime Hills Đông Anh? (Hình từ Internet)

Các hạng mục bảo hành nhà chung cư hiện nay bao gồm những gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 129 Luật Nhà ở 2023 quy định các hạng mục bảo hành nhà chung cư bao gồm:

- Sửa chữa, khắc phục các hư hỏng: Khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt.

- Khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở.

- Các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở.

Đối với các trang thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.

Chủ đầu tư phải chuẩn bị hồ sơ gì trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua?

Căn cứ khoản 3 Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Bàn giao nhà ở

...

3. Trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua, chủ đầu tư phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định sau đây:

a) Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;

b) Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

c) Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;

d) Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.

4. Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai hồ sơ quy định tại khoản 3 Điều này cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao nhà ở. Việc bàn giao nhà ở phải được lập thành biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua.

Theo đó, trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua, chủ đầu tư phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.