Bán tòa căn hộ dịch vụ Trần Khắc Chân Phú Nhuận, góc 2 mặt tiền, 43 CHDV, HĐT 365 triệu/tháng

Bán tòa căn hộ dịch vụ Trần Khắc Chân Phú Nhuận, góc 2 mặt tiền, 43 CHDV, HĐT 365 triệu/tháng

Tòa nhà nằm tại đường Trần Khắc Chân, phường 15, quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí góc 2 mặt tiền rất nổi bật. Bất động sản có diện tích đất 264,3m2 (khoảng 13m x 20m), tổng diện tích sàn khoảng 1.646m2, kết cấu 1 hầm 8 tầng sân thượng.

Bán tòa căn hộ dịch vụ Trần Khắc Chân Phú Nhuận

Công năng khai thác gồm 1 siêu thị mini 24h, 43 căn hộ dịch vụ và khu sân thượng có thể kinh doanh cà phê, tạo thành mô hình vận hành khai thác khá hoàn chỉnh. Hiện tòa nhà đang có hợp đồng thuê khoảng 365 triệu đồng/tháng, phù hợp với nhà đầu tư tìm tài sản lớn có dòng tiền sẵn.

Điểm mạnh lớn nhất của tòa nhà là quy mô lớn, vị trí góc 2 mặt tiền và dòng tiền hiện hữu cao. Với lợi thế nằm tại quận Phú Nhuận, khu vực có nhu cầu lưu trú, thuê căn hộ và khai thác thương mại rất tốt, bất động sản này phù hợp để tiếp tục vận hành mô hình căn hộ dịch vụ hoặc nâng cấp thương hiệu khai thác theo hướng chuyên nghiệp hơn.

Ngoài ra, việc có sẵn 43 căn hộ dịch vụ, tầng hầm, khu thương mại và sân thượng khai thác giúp nhà đầu tư tiết kiệm đáng kể thời gian hoàn thiện mô hình từ đầu. Đây là loại tài sản vừa có khả năng tạo dòng tiền đều, vừa có giá trị giữ tài sản mạnh tại khu trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.

Nhìn chung, tòa nhà này phù hợp với nhà đầu tư vốn lớn cần tài sản tạo dòng tiền ổn định, đơn vị vận hành căn hộ dịch vụ, khách lưu trú dài hạn, hoặc khách hàng đang tìm một bất động sản thương mại quy mô tại Phú Nhuận để vừa khai thác kinh doanh vừa nắm giữ tài sản lâu dài.

>>> Xem ngay: Bán tòa CHDV góc 2MT Trần Khắc Chân, Phú Nhuận, 264,3m2 ngang 13x20, hầm 8 tầng, HĐT 365 triệu

>>> Xem thêm: Bán Chung cư mini, căn hộ dịch vụ tại Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

*Trên đây là thông tin Bán tòa căn hộ dịch vụ Trần Khắc Chân Phú Nhuận, góc 2 mặt tiền, 43 CHDV, HĐT 365 triệu/tháng

Bán tòa căn hộ dịch vụ Trần Khắc Chân Phú Nhuận, góc 2 mặt tiền, 43 CHDV, HĐT 365 triệu/tháng (Hình từ Internet)

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch mua bán mới nhất 2026 là gì?

Theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch về mua bán nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(6) Điều kiện quy định tại điểm (2) và điểm (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở tại đâu?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

[...]

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, nơi công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở như sau:

- Công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: tổ chức hành nghề công chứng;

- Chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.