Bán nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ, Tân Bình, giáp Phú Nhuận, DT 143m2, sát khu sân bay, 7 tầng thang máy? Cập nhật thông tin cụ thể?

Bán nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ, Tân Bình, giáp Phú Nhuận, DT 143m2, sát khu sân bay, 7 tầng thang máy? Cập nhật thông tin cụ thể?

Thông tin mô tả Nhà mặt tiền tại Quận Tân Bình - Hồ Chí Minh cụ thể như sau:

Bán nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ, Tân Bình, giáp Phú Nhuận, DT 143m2, sát khu sân bay, 7 tầng thang máy

- Tòa cao ốc lô góc 2 mặt hẻm to 6m, sát mặt tiền 143m2 (7.5×19).

- 7 tầng, thang máy, sân thượng, đang cho thuê làm trung tâm Anh ngữ dài hạn, 110tr/tháng, mỗi năm tăng 10%.

- Chủ đi định cư chào bán 45 tỷ TL.

- Kết cấu gồm tầng hầm, trệt, lửng, 4 lầu và sân thượng, hiện thiết kế theo phong cách của trung tâm Anh ngữ.

- Sổ hoàn công đủ.

- Tòa nhà có trang bị phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

- Đường to 6m, ô tô, xe tải vi vu qua nhà.

- Chủ bán đi định cư

Nhà nằm trên trục Đường Lê Văn Sỹ, khu vực giáp Quận Phú Nhuận nên thuận lợi kinh doanh và khai thác cho thuê. Tòa nhà 7 tầng có thang máy, diện tích lớn 143m² và đang tạo dòng tiền ổn định khoảng 110 triệu/tháng. Pháp lý hoàn công đầy đủ, hẻm rộng 6m giúp xe cộ di chuyển thuận tiện.

Xem thông tin chi tiết tại: BÁN NHÀ MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ, TÂN BÌNH, GIÁP PHÚ NHUẬN, DT 143M2, SÁT KHU SÂN BAY, 7 TẦNG THANG MÁY

Bán nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ, Tân Bình, giáp Phú Nhuận, DT 143m2, sát khu sân bay, 7 tầng thang máy? Cập nhật thông tin cụ thể? (Hình từ Internet)

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch theo Luật Nhà ở 2023 chi tiết nhất?

Theo khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(6) Điều kiện quy định tại điểm (2) và điểm (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm (3), (4) và (5), nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Cá nhân nào được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Căn cứ Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 8. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này.

2. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này.

3. Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định tại Điều này.

Theo đó, cá nhân được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm: Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.