Bán nhà mặt tiền Bà Triệu, Buôn Ma Thuột 95m2 (4 x 24m) thổ cư 100%, HĐT 12 tr/tháng, giá 12 tỷ

Bán nhà mặt tiền Bà Triệu, Buôn Ma Thuột 95m2 (4 x 24m) thổ cư 100%, HĐT 12 tr/tháng, giá 12 tỷ

Căn nhà nằm mặt tiền đường Bà Triệu, phường Tự An, Thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, cách ngã 6 khoảng 550 mét, gần trung tâm. Diện tích 95 mét vuông, kích thước ngang 4 mét, dài 24 mét, thổ cư 100%, kết cấu 1 trệt 1 lầu, có 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

Bán nhà mặt tiền Bà Triệu, Buôn Ma Thuột

Nhà có 2 sảnh showroom rộng, thuận tiện kinh doanh; hiện đang có hợp đồng thuê 12 triệu đồng mỗi tháng. Pháp lý sổ đỏ/sổ hồng, giá chỉ 12 tỷ (có thương lượng).

Điểm mạnh đầu tư là mặt tiền trung tâm (gần ngã 6), dễ tạo nhận diện và khai thác đa mô hình kinh doanh. Thêm lợi thế thổ cư 100% giúp an tâm về mục đích sử dụng và khả năng cải tạo, nâng cấp theo nhu cầu. Việc đang có dòng tiền thuê 12 triệu mỗi tháng phù hợp nhà đầu tư thích tài sản “mua là vận hành được ngay”, đồng thời vẫn có dư địa tối ưu công năng (showroom/tầng trệt kinh doanh, tầng trên ở hoặc làm văn phòng).

Căn này hợp với chủ kinh doanh cần nhà mặt tiền, gia đình muốn ở kết hợp buôn bán, hoặc nhà đầu tư tìm bất động sản mặt tiền trung tâm Buôn Ma Thuột để giữ tài sản và khai thác dòng tiền.

>>> Xem ngay: BÁN NHÀ MẶT TIỀN BÀ TRIỆU BUÔN MA THUỘC, TRỆT 1 LẦU, 95M² GIÁ TỐT

>>> Xem thêm: Bán Nhà mặt phố tại Đắk Lắk cập nhật mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán nhà mặt tiền Bà Triệu, Buôn Ma Thuột 95m2 (4 x 24m) thổ cư 100%, HĐT 12 tr/tháng, giá 12 tỷ

Bán nhà mặt tiền Bà Triệu, Buôn Ma Thuột 95m2 (4 x 24m) thổ cư 100%, HĐT 12 tr/tháng, giá 12 tỷ (Hình từ Internet)

Trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 như thế nào?

Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 thì về cơ bản, trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 gồm các bước sau:

Bước 1: Các bên tham gia mua bán nhà thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà.

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua bán nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bước 2: Sau khi các bên thỏa thuận và ký hợp đồng mua bán nhà, các bên thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 và Luật Công chứng 2024.

Lưu ý:

Trường hợp mua bán nhà ở thuộc tài sản công; mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Bước 3: Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Quy định giao dịch mua bán nhà ở ra sao?

Tại Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch mua bán nhà ở như sau:

(1) Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại Mục (2) về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

(2) Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.