BẤT ĐỘNG SẢN

Văn bản hợp nhất Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai mới nhất năm 2026

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

08:44 07/04/26

Tải về văn bản hợp nhất Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai mới nhất năm 2026. Các trường hợp không áp dụng bảng giá đất và các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai.

>> Hướng dẫn điền mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội 2026 (Mẫu 01 Nghị đinh 261)

>> Văn bản hợp nhất Nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở mới nhất 2026 (VBHN 21/VBHN-BXD)

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp đến quý khách hàng "Văn bản hợp nhất Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai mới nhất năm 2026" chi tiết như sau:

1. Văn bản hợp nhất Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai mới nhất năm 2026

Ngày 03/4/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Văn bản hợp nhất Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai mới nhất năm 2026 (VBHN số 46/VBHN-BNNMT).

Văn bản hợp nhất 46/VBHN-BNNMT hợp nhất 06 Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 của Chính phủ bao gồm:

(i) Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, có hiệu lực kể từ ngày 01/8/2024

(ii) Nghị định 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng, có hiệu lực kể từ ngày 30/12/2024

(iii) Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực kể từ ngày 01 /7/2025

- Nghị định 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực kể từ ngày 15/8/2025

- Nghị định 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực kể từ ngày 31/01/2026.

- Nghị định 70/2026/NĐ-CP ngày 09/3/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch, có hiệu lực kể từ ngày 09/3/2026.

Dưới đây là file Văn bản hợp nhất Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai mới nhất năm 2026 PDF:

Văn bản hợp nhất Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai mới nhất năm 2026

* Trên đây là văn bản hợp nhất Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai mới nhất năm 2026.

Văn bản hợp nhất Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai mới nhất

Văn bản hợp nhất Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai mới nhất năm 2026

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Các trường hợp không áp dụng bảng giá đất

Căn cứ Điều 5 Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định các trường hợp không áp dụng bảng giá đất quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15 bao gồm:

(i) Trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển.

(ii) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định việc xác định giá đất cụ thể đối với trường hợp thực hiện dự án đầu tư có mục đích hỗn hợp theo quy hoạch xây dựng.

Lưu ý: Các trường hợp xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai 2024, Nghị quyết 254/2025/QH15 và khoản (i), khoản (ii) nêu trên thì thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Nghị định 226/2025/NĐ-CP).

3. Tổng hợp các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai

Căn cứ theo quy định Điều 11 Luật Đất đai 2024 có quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai, cụ thể:

(i) Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

(ii) Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.

(iii) Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

(iv) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

(v) Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.

(vi) Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

(vii) Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

(viii) Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

(ix) Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

(x) Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

(xi) Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.