BẤT ĐỘNG SẢN

Tự ý sửa thông tin trên sổ đỏ có thể bị phạt đến 20 triệu đồng

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

13:45 18/10/24

Nghị định 123/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ 04/10/2024. Theo đó Tự ý sửa thông tin trên sổ đỏ có thể bị phạt đến 20 triệu đồng.

>> Toàn văn điểm mới Luật Đất đai 2024 [Phần 119 – Khoản thu từ dịch vụ công; Căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; định giá đất]

>> Toàn văn điểm mới Luật Đất đai 2024 [Phần 118 – Các khoản thu ngân sách từ đất đai]

1. Tự ý sửa thông tin trên sổ đỏ có thể bị phạt đến 20 triệu đồng

Căn cứ khoản 1 khoản 2 Điều 27 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, quy định về mức phạt đối với hành vi sửa chữa, tẩy xóa nội dung giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất như sau:

(i) Phạt tiền từ 02 - 05 triệu đồng đối với trường hợp tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất mà không thuộc các trường hợp quy định tại khoản (ii) Mục này và trường hợp sử dụng giấy tờ giả trong thực hiện thủ tục hành chính và các công việc khác liên quan đến đất đai mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.

(ii) Phạt tiền từ 05 - 10 triệu đồng đối với trường hợp khai báo không trung thực việc sử dụng đất hoặc tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận và việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất bị sai lệch mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.

Đồng thời tịch thu các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa làm sai lệch nội dung (khoản 4 Điều 27 Nghị định 123/2024/NĐ-CP).

Lưu ý: Mức phạt đối với hành vi tự ý sửa thông tin trên sổ đỏ nêu trên áp dụng đối với cá nhân. Trường hợp tổ chức có hành vi vi phạm, mức phạt sẽ gấp 02 lần mức phạt đối với cá nhân (khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP).

Như vậy, hành vi tự ý sửa thông tin trên sổ đỏ có thể bị phạt từ 02 - 05 triệu đồng đối với cá nhân, 04 - 10 triệu đồng đối với tổ chức; nếu dẫn đến sai lệch trong cấp Giấy chứng nhận và các giao dịch đất đai, mức phạt sẽ từ 05 - 10 triệu đồng với cá nhân, 10 - 20 triệu đồng với tổ chức. Đồng thời, các giấy tờ bị tẩy xóa, sửa chữa sẽ bị thu hồi.

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Tự ý sửa thông tin trên sổ đỏ có thể bị phạt đến 20 triệu đồng (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Một số hành vi bị xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến sổ đỏ theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP

(i) Chậm sang tên sổ đỏ có thể bị phạt đến 06 triệu đồng.

Xem chi tiết tại bài viết: Chậm sang tên sổ đỏ có thể bị phạt đến 06 triệu đồng

(ii) Cố tình chuyển nhượng đất không sổ đỏ, mức phạt lên đến 100 triệu đồng.

Xem chi tiết tại bài viết: Cố tình chuyển nhượng đất không sổ đỏ, mức phạt lên đến 100 triệu đồng theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP

(iii) Dùng sổ đỏ giả mua bán nhà đất có thể phạt tới 20 triệu đồng hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.

Xem chi tiết tại bài viết: Dùng sổ đỏ giả mua bán nhà đất có thể phạt tới 20 triệu đồng hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự

(iv) Không đăng ký đất đai có thể bị phạt đến 6 triệu đồng.

Xem chi tiết tại bài viết: Không đăng ký đất đai có thể bị phạt đến 6 triệu đồng từ ngày 04/10/2024

3. 08 trường hợp phải cấp mới sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Xem chi tiết tại bài viết: 08 trường hợp phải cấp mới sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

4. Các trường hợp đất không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Xem chi tiết tại bài viết: Các trường hợp đất không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Điều 2. Đối tượng áp dụng - Nghị định 123/2024/NĐ-CP

1. Tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm hành chính quy định tại Nghị định này xảy ra trên lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, trừ trường hợp Điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên có quy định khác, gồm:

a) Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, cá nhân nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài (sau đây gọi là cá nhân);

b) Hộ gia đình, cộng đồng dân cư (bị xử phạt như đối với cá nhân vi phạm);

c) Tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc.

2. Cơ quan, người có thẩm quyền xử phạt và tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định này.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.