BẤT ĐỘNG SẢN

Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT hết hiệu lực từ ngày 22/10/2025

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

15:26 20/10/25

Bài viết dưới đây cập nhật Thông tư 89/2025/TT-BTC Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT hết hiệu lực từ ngày 22/10/2025

>> Dự thảo Nghị quyết về cơ chế tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai tại kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV

>> Giá cho thuê nhà ở xã hội Hà Nội mới nhất (theo Quyết định 27/2025/QĐ-UBND Hà Nội)

1. Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT hết hiệu lực từ ngày 22/10/2025

Ngày 08/9/2025, Bộ Tài chính ban hành Thông tư 89/2025/TT-BTC (có hiệu lực từ ngày 22/10/2025) bãi bỏ toàn bộ Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng 6 năm 2016 giữa Bộ trưởng Bộ Tài chính và Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường hướng dẫn việc thẩm định dự thảo bảng giá đất của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất.

Theo đó, Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT hết hiệu lực từ ngày 22/10/2025.

Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT hết hiệu lực từ ngày 22/10/2025

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Trường hợp áp dụng bảng giá đất

Căn cứ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, trường hợp áp dụng bảng giá đất bao gồm:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

c) Tính thuế sử dụng đất;

d) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

đ) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

e) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

g) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

i) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

k) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

l) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

3. Hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai

Căn cứ Điều 11 Luật Đất đai 2024, hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai bao gồm:

(i) Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

(ii) Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.

(iii) Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

(iv) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

(v) Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.

(vi) Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

(vii) Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

(viii) Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

(ix) Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

(x) Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

(xi) Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

>> Xem thêm:

Dự thảo Nghị quyết về cơ chế tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai tại kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV

Hướng dẫn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp qua eTax Mobile mới nhất 2025

2 chính sách mới về đất đai có hiệu lực từ năm 2026

Các trường hợp nào phải đăng ký biến động đất đai 2025?

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.