Bất động sản

Tải về Văn bản xin chuyển đổi công năng đối với nhà ở

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Huệ Mẫn

09:56 15/10/24

Tải về File word mẫu Văn bản xin chuyển đổi công năng đối với nhà ở được quy định tại Phụ lục IV Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/07/2024, có hiệu lực từ ngày 01/08/2024.

>> Mẫu phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai [Mẫu số 12/ĐK]

>> File Word Mẫu tờ trình đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất của UBND xã mới nhất [Mẫu số 08/ĐK]

1. Tải về Văn bản xin chuyển đổi công năng đối với nhà ở theo Phụ lục IV Nghị định 95/2024/NĐ-CP

Văn bản xin chuyển đổi công năng đối với nhà ở theo Phụ lục IV Nghị định 95/2024/NĐ-CP

TÊN[1]……………….. -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: ………….	……., ngày……tháng……năm……

VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ CHUYỂN ĐỔI CÔNG NĂNG NHÀ Ở

Kính gửi[2]: ………………………………..

Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27 tháng 11 năm 2023;

Căn cứ Nghị định số……/2024/NĐ-CP ngày....tháng....năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

Chủ đầu tư hoặc cơ quan, đơn vị được giao quản lý nhà ở đề nghị cơ quan[3]…………………… xem xét, chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở sau đây:

1. Địa chỉ nhà ở đề nghị chuyển đổi;

2. Tên chủ đầu tư dự án nhà ở đề nghị chuyển đổi (ghi rõ họ tên người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp đối với nhà ở không thuộc tài sản công) hoặc ghi rõ tên cơ quan, đơn vị được giao quản lý nhà ở đối với nhà ở thuộc tài sản công có nhà ở đề nghị chuyển đổi công năng;

3. Loại nhà ở đề xuất chuyển đổi công năng (ghi rõ từ nhà ở ........ sang làm nhà ở ....);

4. Lý do chuyển đổi;

5. Đề xuất thời gian thực hiện chuyển đổi;

6. Cam kết thực hiện việc quản lý sử dụng nhà ở sau khi chuyển đổi.

Kèm theo văn bản đề nghị xem xét chuyển đổi công năng nhà ở này là Đề án chuyển đổi công năng nhà ở và giấy tờ pháp lý của dự án theo quy định (đối với trường hợp chuyển đổi nhà ở trong dự án) hoặc hồ sơ quản lý sử dụng nhà ở (đối với nhà ở không xây dựng theo dự án).

Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:....

ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ HOẶC ĐẠI DIỆN
CƠ QUAN, ĐƠN VỊ QUẢN LÝ NHÀ Ở
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

[1] Ghi rõ tên tổ chức/chủ đầu tư dự án nhà ở đề nghị chuyển đổi công năng hoặc tên cơ quan, đơn vị được giao quản lý nhà ở thuộc tài sản công

[2] Ghi rõ tên cơ quan có thẩm quyền xem xét chuyển đổi công năng nhà ở

[3] Ghi rõ tên cơ quan có thẩm quyền xem xét chuyển đổi công năng nhà ở

Văn bản xin chuyển đổi công năng đối với nhà ở theo Phụ lục IV Nghị định 95/2024/NĐ-CP

Tải về Văn bản xin chuyển đổi công năng đối với nhà ở

Tải về Văn bản xin chuyển đổi công năng đối với nhà ở

(Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP)

2. 04 trường hợp được phép chuyển đổi công năng nhà ở

(i) Nhà ở phục vụ tái định cư chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội.

(ii) Nhà ở công vụ hoặc nhà ở xã hội khi không còn nhu cầu sử dụng chuyển đổi công năng sang nhà ở phục vụ tái định cư.

(iii) Chuyển đổi nhà ở thuộc tài sản công, không thuộc trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 13 Luật Nhà ở 2023 được đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước hoặc có nguồn gốc từ vốn ngân sách nhà nước hoặc được xác lập sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật trong các thời kỳ và đang cho hộ gia đình, cá nhân thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở, sang nhà ở công vụ hoặc sang nhà ở xã hội để cho thuê.

(iv) Trường hợp chuyển đổi công năng nhà ở khác theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ trên cơ sở đề xuất của Bộ Xây dựng.

(Khoản 1 Điều 124 Luật Nhà ở 2023)

3. Nguyên tắc thực hiện chuyển đổi công năng nhà ở đối với các trường hợp

Khoản 2 Điều 124 Luật Nhà ở 2023 quy định việc chuyển đổi công năng nhà ở phải đảm bảo 03 gnuyên ắtc cụ thể sau đây:

(i) Việc chuyển đổi công năng nhà ở phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, không gây thất thoát tài sản công.

(ii) Sau khi chuyển đổi công năng nhà ở, phải sử dụng hiệu quả, đúng mục đích và phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật của nhà ở được chuyển đổi.

(iii) Việc chuyển đổi công năng nhà ở phải được Bộ Xây dựng hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận.

4. Thủ tục một số trường hợp chuyển đổi công năng nhà ở

>> Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh

>> Thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ xin chuyển đổi công năng đối với nhà ở quy định tại điểm c khoản 1 Điều 57 của Nghị định 95/2024/NĐ-CP

>> Thủ tục chuyển đổi công năng đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.